기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

예스라이프 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로65번길 4-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,754원 시흥시 대비 높음 22%
  • 134세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.03.07 (18년차)
관리비부과면적
10,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
타원
주차
140대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972601
예스라이프 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,059원 1,049.5 10,995,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,904원 높음 128% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 983.5 10,305,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,758원 높음 511% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 60.8 637,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 50,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 22원 낮음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 0.3 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,168원 245.1 2,568,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,749원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 163.1 1,708,421
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,239원 높음 334% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.6 300,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,215원 130.6 1,368,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,492원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.1 199,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,723원 높음 317% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 111.6 1,168,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,862원 1,123.7 11,773,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,358원 높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 209.2 2,191,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,486원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 517.8 5,425,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,889원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 305.5 3,201,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.8 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,612원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.0 292,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 204.6 2,143,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 204.6 2,143,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,304원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 22% 2,754 28,850,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,711,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,989만 25.01
  2. 3,072만 25.02
  3. 2,891만 25.03
  4. 2,915만 25.04
  5. 2,821만 25.05
  6. 2,905만 25.06
  7. 2,947만 25.07
  8. 3,434만 25.08
  9. 3,362만 25.09
  10. 2,885만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,693만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 16,887원
월 부과액의 6년 11개월 월 2,143,960원 부과 · 2,785,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,161만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 주원엘리베이터 9,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자 대표 회의 의결로 최고가 업체 선정 옷과나눔 482,404원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 재활용품 수거보상계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매각을위한계약으로 성실한 계약이행으로 신뢰성이 두터움 시흥도시공사 326,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 그동안 성실하게 계약 유지하여 신뢰할 수 있음으로 재계약체결하였음 포커스미디어코리아 1,200,000원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.07.29 공동주택 도급 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택의 지속적이고 안정적인 관리를위해 기존업체와 재계약 체결함 동우개발(주) 11,307,216원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.20 건축물정기정검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건축물 안전을위한 정기정검 하우엔지니어링 3,524,400원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.05.19 건축물 관리계획수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건축물 관리계획수립,조정 아파트너스 1,600,000원 25.05.19 ~ 25.06.16
2025.04.07 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험가입 KB손해보험 3,452,800원 25.04.19 ~ 26.04.19
2025.04.01 통합유지관리시스템(AFMS)서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기 수선 계획서 수립을 위한 용역 계약 (주)아파트너스 32,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.01 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 소방시설 및 종합점검용역 컴피아 이앤씨 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법