기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

연성쉐르빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,221원 시흥시 대비 높음 41%
  • 194세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2002.06.18 (24년차)
관리비부과면적
8,309㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
베스코 종합 건설
주차
104대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42973201
연성쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,633원 948.7 7,882,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,219원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 892.4 7,414,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.5 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 25,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 575% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 105% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.6 187,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,132원 796.9 6,621,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,664원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 202.3 1,680,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,947원 높음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 559.1 4,645,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 123% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 851원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,351원 218.3 1,814,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 높음 266% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 108.6 902,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,701원 높음 358% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 109.8 911,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,104원 1,076.5 8,944,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,735원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 133.9 1,112,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,537원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 502.9 4,178,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 비교 자료 없음 24.4 202,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,946원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 325.6 2,705,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,366원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.9 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 비교 자료 없음 21.7 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,732원 180.5 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,732원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 180.5 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,952원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 41% 3,221 26,762,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,858만 25.01
  2. 2,796만 25.02
  3. 2,598만 25.03
  4. 2,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,372만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 19,705원
월 부과액의 9년 1개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2017.03.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)예스기전 1,800,000원 17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.20 소방 작동기능점검 지적사항 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결에 의해 수의계약함 중앙전자통신 560,000원 17.03.20 ~ 17.03.25
2017.03.19 화재보험,재난보험,시설물배상책임보험 계약 건.수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결에 의해 수의계약함. 한화손해보험 1,338,900원 17.03.19 ~ 18.03.19
2017.01.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약함. 토경실업(주) 1,619,520원 17.02.01 ~ 18.01.31
2017.01.20 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 함. 성민소방 2,160,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2017.01.17 전기안전계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표 의결후 재계약함. 한국전기안전E&S 4,200,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2016.12.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 토경실업(주) 18,168,000원 17.01.06 ~ 18.01.05
2016.12.27 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)대한종합관리 49,015,968원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.06.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 계약 (주)정일종합관리 760,000원 16.06.22 ~ 16.12.31
2016.03.29 승강기 보수점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 (주)예스기전 150,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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