기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

연성쉐르빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,221원 시흥시 대비 높음 43%
  • 194세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2002.06.18 (24년차)
관리비부과면적
8,309㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
베스코 종합 건설
주차
104대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42973201
연성쉐르빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,305원 964.4 8,013,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,643원 높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 902.3 7,496,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 223% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 32.1 267,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 24,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 532% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.8 189,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,132원 796.9 6,621,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,664원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 202.3 1,680,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,947원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 559.1 4,645,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 118% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 851원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,894원 231.0 1,919,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,223원 높음 225% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 98.6 819,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,671원 높음 395% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 132.4 1,100,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,873원 1,047.7 8,705,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,207원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 121.6 1,010,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,469원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 477.9 3,970,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,777원 비교 자료 없음 41.5 344,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,592원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 317.4 2,636,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,353원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.6 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 비교 자료 없음 21.7 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,732원 180.5 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,732원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 180.5 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,935원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 43% 3,221 26,759,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 309,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,858만 25.01
  2. 2,796만 25.02
  3. 2,598만 25.03
  4. 2,676만 25.04
  5. 2,645만 25.05
  6. 2,706만 25.06
  7. 2,909만 25.07
  8. 3,090만 25.08
  9. 2,906만 25.09
  10. 2,676만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,576만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 21,154원
월 부과액의 9년 9개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2017.03.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)예스기전 1,800,000원 17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.20 소방 작동기능점검 지적사항 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결에 의해 수의계약함 중앙전자통신 560,000원 17.03.20 ~ 17.03.25
2017.03.19 화재보험,재난보험,시설물배상책임보험 계약 건.수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결에 의해 수의계약함. 한화손해보험 1,338,900원 17.03.19 ~ 18.03.19
2017.01.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약함. 토경실업(주) 1,619,520원 17.02.01 ~ 18.01.31
2017.01.20 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 함. 성민소방 2,160,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2017.01.17 전기안전계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표 의결후 재계약함. 한국전기안전E&S 4,200,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2016.12.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 토경실업(주) 18,168,000원 17.01.06 ~ 18.01.05
2016.12.27 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)대한종합관리 49,015,968원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.06.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 계약 (주)정일종합관리 760,000원 16.06.22 ~ 16.12.31
2016.03.29 승강기 보수점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 (주)예스기전 150,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법