기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

금강 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로266번길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,324원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 730세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1996.08.30 (30년차)
관리비부과면적
69,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택(주)
주차
731대
CCTV
142대
승강기
27대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42974409
금강 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,249원 463.9 32,301,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,794원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 417.2 29,049,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,218원 높음 139% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.3 1,619,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 372,432
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 3.6 249,679
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 970,572
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,592원 603.7 42,042,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,888원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 156.1 10,868,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,646원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 384.2 26,751,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 799,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.4 3,163,222
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 459,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,858원 19.5 1,356,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.4 1,005,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 481원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.0 351,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,082원 923.3 64,300,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,023원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 105.1 7,317,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,640원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 457.5 31,857,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 비교 자료 없음 7.2 498,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,603원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 257.9 17,960,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.1 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 비교 자료 없음 17.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.2 1,404,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 1,463,184
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,172원 비교 자료 없음 12.3 855,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,872원 313.1 21,806,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,872원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 313.1 21,806,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,653원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 6% 2,324 161,806,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,235,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,181만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,793만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,576원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,806,350원 부과 · 10,472,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 8,285만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품 교체 (120동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 상원엘리베이터 주식회사 1,850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 연결송수관 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 정왕설비 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 주택화재.아파트영업배상책임.재난배상책임.어린이놀이시설배상책임.승강기사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 20,738,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 승강기 부품 교체 (113동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 상원엘리베이터 주식회사 2,371,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 물품 (강화유리 게시판 포켓형 10구) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 드림기획 8,272,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스티안전 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 ACB점검 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대방산전 1,715,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 승강기 부품 교체 (112동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 상원엘리베이터 주식회사 1,422,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 상원엘리베이터 주식회사 1,422,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.08 주차장 빗물받이 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 정왕설비 2,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법