기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

금강 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로266번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,196원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 730세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1996.08.30 (30년차)
관리비부과면적
69,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택(주)
주차
731대
CCTV
142대
승강기
27대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42974409
금강 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,365원 454.6 31,656,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,859원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 407.4 28,367,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,240원 높음 129% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.5 1,635,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 358,682
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 3.6 249,679
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 1,046,022
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,651원 604.3 42,085,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,865원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 155.8 10,851,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,890원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 386.7 26,929,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 799,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.7 3,045,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 459,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,102원 22.0 1,534,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 551원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 5.8 402,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.8 958,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.5 174,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,506원 802.0 55,849,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,925원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 93.6 6,515,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,550원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 393.6 27,411,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 비교 자료 없음 6.4 448,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,981원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 230.4 16,046,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.9 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 비교 자료 없음 17.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.8 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 1,463,184
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,872원 313.1 21,806,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,872원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 313.1 21,806,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,497원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 5% 2,196 152,932,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,962,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,181만 25.01
  2. 1억 6,387만 25.02
  3. 1억 5,293만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,747만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,431원
월 부과액의 2년 월 21,806,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 2,105만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방수(PVC시트)공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,200,000원 –
2026.09.11 승강기 부품 교체 (120동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 상원엘리베이터 주식회사 1,850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 연결송수관 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 정왕설비 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 주택화재.아파트영업배상책임.재난배상책임.어린이놀이시설배상책임.승강기사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 20,738,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 승강기 부품 교체 (113동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 상원엘리베이터 주식회사 2,371,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 물품 (강화유리 게시판 포켓형 10구) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 드림기획 8,272,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스티안전 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 ACB점검 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대방산전 1,715,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 승강기 부품 교체 (112동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 상원엘리베이터 주식회사 1,422,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 상원엘리베이터 주식회사 1,422,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법