기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화계룡1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 125

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,219원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 620세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1997.07.18 (29년차)
관리비부과면적
58,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
613대
CCTV
118대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
KBM주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975617
시화계룡1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,336원 515.4 29,968,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,046원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 480.3 27,928,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,209원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.6 1,369,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 151,691
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 243% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 190,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 327,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,871원 521.1 30,299,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,036원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 160.3 9,322,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,559원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 315.2 18,326,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.1 2,043,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 191,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,493원 26.6 1,545,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 6.0 351,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.5 1,194,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,224원 855.4 49,738,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,037원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 53.7 3,122,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,276원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 418.8 24,350,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,436원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 324.5 18,870,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.6 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 비교 자료 없음 3.2 187,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.0 933,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,269원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.5 786,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,135원 300.0 17,443,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,135원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 17,443,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,059원 중앙값 2,309원/㎡ 낮음 4% 2,219 128,996,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,531,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,522만 25.07
  2. 1억 5,311만 25.08
  3. 1억 4,912만 25.09
  4. 1억 2,638만 25.10
  5. 1억 2,919만 25.11
  6. 1억 3,205만 25.12
  7. 1억 3,909만 26.01
  8. 1억 3,723만 26.02
  9. 1억 3,071만 26.03
  10. 1억 3,319만 26.04
  11. 1억 2,944만 26.05
  12. 1억 2,900만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
128,275,767원
2026년 6월
128,996,441원

세대당 ▲ +1,162원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,609만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,252원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,443,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,441만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 9호 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.08.28 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 9호 의거 (주)그린씨이엠 10,704,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 111동3호라인 생활하수관 막힘 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 의거 정왕설비 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.27 107.109동 화재수신반 및 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 의거 (주)대성안전기술단 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.20 폐기물(전지목.잡풀)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (주)지구환경 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 102.103동 화재수신반 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 의거 RT전자수리(소방) 450,000원 26.07.16 ~ 26.08.21
2026.06.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 (주)우성엘리베이터 28,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 172,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.26 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 612,300원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 53,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법