2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 시흥시2026년 2월 부과분
시화대림3단지
경기도 시흥시 함송로29번길 37
세대당 평균 월 관리비
402,830원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,528원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 241,869원
시흥시 252곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1998.03 (28년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 426대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,160㎡
- 전용면적 합계
- 30,249㎡
- 시공사
- 대림산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 78,059원 단지 총액 2,186만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 68,297원 단지 총액 1,912만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,251원 단지 총액 259만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 216,161원 단지 총액 6,053만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,063원 단지 총액 870만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 74,819,436원 · 세대당 267,212
- 2025년 4월 78,169,576원 · 세대당 279,177
- 2025년 5월 70,798,938원 · 세대당 252,853
- 2025년 6월 75,421,996원 · 세대당 269,364
- 2025년 7월 79,648,768원 · 세대당 284,459
- 2025년 8월 94,160,387원 · 세대당 336,287
- 2025년 9월 94,533,779원 · 세대당 337,620
- 2025년 10월 77,961,997원 · 세대당 278,435
- 2025년 11월 78,411,629원 · 세대당 280,041
- 2025년 12월 86,796,567원 · 세대당 309,987
- 2026년 1월 99,018,597원 · 세대당 353,637
- 2026년 2월 112,792,268원 · 세대당 402,829
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +44%
세대당 +123,618원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,571만원
- 월 부과액8,697,600원
- 월 사용액4,070,000원
- ㎡당 적립금10,667원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 166건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 2,265만원
-
2026.07.08 2,150,000원
비상방송설비 교체 공사 ( 경비 2초소)
주성음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.15 3,900,000원
변얍기 절연유 교체 ( 800KVA)
한국전기안전 E&S
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 2,900,000원
변압기 부하분리공사
한국전기안전 E&S
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 1,200,000원
1206동 2호및 3호라인 오배수관외 작업의 건
우진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 2,800,000원
단지내 부대시설 정자 보수 공사(긴급)의 건
우진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.01.20 1,200,000원
오배수관 파열 긴급공사 ( 노인정, 1208동 1호라인, 1201동 1호라인 )
우진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.16 2,000,000원
오배수관 파손 ( 1201-4호 라인) 긴급공사
우진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.15 4,500,000원
단지내 각동별 오배수관 검사 및 고압세쳑(횡주관) 작업의 건
우진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.13 2,000,000원
노후 상수도(수돗물) 배관 파열 긴급공사
우진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.08 16,900,000원
화재수신기(P형복합) 교체 공사
경인소방 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.10 3,740,000원
급수배관 파손 ( 1204동 & 1205동 공급 배관) 긴급 보수 공사
우진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.20 12,000,000원
고가수조 (세대 및 소방용수) 크랙 보수 공사 (긴급 )
우진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.20 2,950,000원
1209동 급수 배관 파손 긴급 공사
우진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.14 3,200,000원
CCTV 설비 보완 공사 ( 카메라 외 )
삼성 테크 (CCTV)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.13 1,800,000원
급수 및 배수 PUMP 제아판넬, 컨트롤로, 세션 교체 작업
두라인 레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.10 1,636,363원
전기실 비 사용 발전기 보수
두산 디엔텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.06 4,500,000원
CCTV 설비 보완 공사 ( 카메라 외 )
삼성 테크 (CCTV)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.26 9,112,212원
주택관리 업자 선정 ( 위탁관리사 )
화신 GMS
수의계약 · 주택관리업자
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2024.12.26 3,050,000원
아파트 급수 펌프 구입 모터 수리 ( 2대중 1대 )
윌로 종합 펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.02 4,500,000원
전기실 집수정 노후배관 개 보수 공사
우진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.27 131,600원
승강기 영업배상 책임보험기간 만료 건
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.23 800,000원
외부 회계감사 업체 선정
포스원 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.07.19 250,000원
저수조 집수정 체크밸브 긴급 구입
(주)시화배관
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.06.21 380,000원
비상발전기 축전지 교체 건
아이비파워
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.05.29 5,400,000원
전기대행 용역사업자 재계약 건.
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.05.14 385,000원
법인사업자 세무신고 대행업체 선정
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.01 9,163,640원
승강기내 모니터 광고 임대기간 만료 건
(주)포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.04.23 1,512,000원
재활용 수거 용역사업자 선정
신양R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.04.18 1,200,000원
전지목 및 낙엽 처리 업체 선정
그린하이텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.16 1,980,000원
헌옷 수거 용역사업자 선정
대성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
80세대 316,877원 -
35평
전용 117.2㎡
200세대 437,207원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.