기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화동남 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로28번길 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,195원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 720세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
16개 동 · 10층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
49,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업(주)
주차
691대
CCTV
132대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976306
시화동남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,780원 501.1 25,041,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,406원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 466.9 23,332,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.6 677,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.5 327,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.4 669,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,620원 527.6 26,366,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,956원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 186.6 9,328,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,128원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 290.0 14,492,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.3 1,863,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 332,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,608원 52.0 2,597,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.6 1,477,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.4 1,120,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,544원 757.0 37,831,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,905원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 70.7 3,531,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,859원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 386.9 19,338,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 비교 자료 없음 3.7 185,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,638원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 225.3 11,259,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.6 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 865,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.7 36,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,781원 357.0 17,842,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,781원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 357.0 17,842,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,333원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 4% 2,195 109,679,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,880,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,092만 25.01
  2. 1억 1,500만 25.02
  3. 1억 1,074만 25.03
  4. 1억 968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 686만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,141원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,842,400원 부과 · 0원 사용
적립률 49.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 7,312만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 낮은 금액 제시 대한주택관리사협회 142,000원 26.09.27 ~ 27.12.21
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현재 관리 업체 신양R&S 19,008,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 피뢰침 지지선 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낮은 금액 제시 (주)태양전기 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 오배수 배관 연결부 이탈 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낮은 금액 제시 정왕설비 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.06 공용 오배수관 연결부 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낮은 금액 제시 군자종합설비 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.15 급수펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낮은 금액 제시 대영파워펌프 910,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은 가격 제시 회계법인 청 940,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.10 부동산 임대차 계약서 (연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 설치되어 있는 업체 엘지유플라스 2,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.01 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독서실 투표소로 지정 되어 있음 시흥시선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.04 물품(소프트웨어) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 낮은 금액 제시 (주)이십일세기소프트 2,040,000원 26.05.04 ~ 60.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법