기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화동남 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로28번길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,248원 시흥시 대비 0%
  • 720세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
16개 동 · 10층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
49,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업(주)
주차
691대
CCTV
132대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976306
시화동남 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,876원 459.2 22,950,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,260원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 421.5 21,067,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 높음 130% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.9 1,145,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 78,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 623,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,328원 508.9 25,435,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,033원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 173.4 8,663,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,162원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 290.5 14,516,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.5 1,573,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 332,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,341원 76.9 3,845,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 54.7 2,734,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.2 1,111,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,692원 845.5 42,258,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,531원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 50.9 2,541,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,200원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 420.7 21,024,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 940원 비교 자료 없음 13.5 676,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,280원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 292.2 14,601,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 33.4 1,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 857,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.7 36,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,781원 357.0 17,842,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,781원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 357.0 17,842,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,017원 중앙값 2,256원/㎡ 0% 2,248 112,332,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,936,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,092만 25.01
  2. 1억 1,500만 25.02
  3. 1억 1,074만 25.03
  4. 1억 968만 25.04
  5. 1억 922만 25.05
  6. 1억 1,188만 25.06
  7. 1억 1,888만 25.07
  8. 1억 3,211만 25.08
  9. 1억 2,383만 25.09
  10. 1억 1,233만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,463만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,294원
월 부과액의 9개월 월 17,842,400원 부과 · 0원 사용
적립률 49.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 7,312만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 낮은 금액 제시 대한주택관리사협회 142,000원 26.09.27 ~ 27.12.21
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현재 관리 업체 신양R&S 19,008,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 피뢰침 지지선 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낮은 금액 제시 (주)태양전기 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 오배수 배관 연결부 이탈 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낮은 금액 제시 정왕설비 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.06 공용 오배수관 연결부 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낮은 금액 제시 군자종합설비 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.15 급수펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낮은 금액 제시 대영파워펌프 910,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은 가격 제시 회계법인 청 940,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.10 부동산 임대차 계약서 (연장계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 설치되어 있는 업체 엘지유플라스 2,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.01 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독서실 투표소로 지정 되어 있음 시흥시선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.04 물품(소프트웨어) 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 낮은 금액 제시 (주)이십일세기소프트 2,040,000원 26.05.04 ~ 60.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법