2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 시흥시2025년 9월 부과분
시화세종2단지
경기도 시흥시 함송로29번길 38
세대당 평균 월 관리비
273,506원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,554원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 244,077원
시흥시 251곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 320세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1997.08 (29년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 327대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,754㎡
- 전용면적 합계
- 23,754㎡
- 시공사
- 세종건설
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 54,081원 단지 총액 1,731만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 65,756원 단지 총액 2,104만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,429원 단지 총액 270만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 116,026원 단지 총액 3,713만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,214원 단지 총액 935만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 79,748,702원 · 세대당 249,214
- 2025년 2월 79,985,150원 · 세대당 249,953
- 2025년 3월 76,530,298원 · 세대당 239,157
- 2025년 4월 78,123,596원 · 세대당 244,136
- 2025년 5월 76,455,896원 · 세대당 238,924
- 2025년 6월 76,990,642원 · 세대당 240,595
- 2025년 7월 82,005,540원 · 세대당 256,267
- 2025년 8월 89,201,740원 · 세대당 278,755
- 2025년 9월 87,522,060원 · 세대당 273,506
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 827만원
- 월 부과액9,348,550원
- 월 사용액126,500,000원
- ㎡당 적립금4,558원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 273건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 6억 6,056만원
-
2026.09.30 7,200,000원
주택관리업자 연장(재)계약
(주)동우개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.30 342,921,960원
경비용역
(주)동신종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.29 380,900원
엔진브로워 구입
(주)동양테크툴
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.29 220,000원
음식물 쓰레기통 구입
준우환경서비스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.10 10,168,300원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.09.10 101,800원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 24,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 3,460,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 367,400원
재난배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 320,000원
승강기 3대 조건부 합격 보완조치
(주)엠에스이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 1,650,000원
외벽면 크랙 일부 보수
에이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 6,240,000원
소독용역 계약
(주)그린씨이엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.31 709,500원
관리규약 개정(안)3단비교표 인쇄
자재피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 960,000원
관리사무소 업무용 프린터 임대
컴잉코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 1,640,000원
206동 1호기 권상기 오일실 교체
(주)엠에스이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,640,000원
206동 1호 승강기(기계실)권상기 오일씰 교체
(주)엠에스이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 2,200,000원
201동 급수 공급관 파열 긴급보수
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 3,500,000원
단지 내 메인 오수관로(2개소)고압세척(준설)
우경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 300,000원
폐목 반출
(주)지구환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 1,600,000원
3초소 내(209동~211동)노후 방송장비 교체
롯데세종음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 2,760,000원
지하저수조 B탱크 정수위밸브 긴급교체
금와센서
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 150,000원
폐목 반출
신양R&S
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 1,200,000원
209동 5.6라인 생활오수배관 및 우수관 긴급 보수 공사
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 1,339,000원
냉난방기 구입 설치
더드림
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.05 4,092,000원
전산 관리업체
현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 485,000원
엔진전정기 구입
철이공구
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.02 600,000원
폐낙엽 반출
(주)지구환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 1,200,000원
211동 3.4라인 생활오수관 긴급보수
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 780,000원
2025회계연도 외부 회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.29 350,000원
폐목 반출
지구환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
170세대 220,629원 -
26평
전용 84.8㎡
160세대 312,595원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.