기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화영남1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,500원 시흥시 대비 높음 1%
  • 390세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
30,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
277대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42977905
시화영남1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,795원 582.1 17,860,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,768원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 543.6 16,679,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 297,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 150% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.6 293,187
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 590,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,133원 586.4 17,991,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,490원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 184.2 5,651,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,852원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 366.7 11,252,282
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 193,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 168,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,891원 62.2 1,907,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,361원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.0 920,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.2 986,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,465원 959.2 29,431,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,463원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 107.6 3,300,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,294원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 461.3 14,154,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 비교 자료 없음 6.5 198,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,622원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 287.5 8,822,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.7 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,710원 비교 자료 없음 21.7 666,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.7 881,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 934원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.9 364,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 4.3 133,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,394원 310.1 9,513,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,394원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 310.1 9,513,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,677원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 1% 2,500 76,704,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,478,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,554만 25.01
  2. 7,670만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,099만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,528원
월 부과액의 2년 월 9,513,600원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 7,460만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.06.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 이상 견적서 제출 입주자대표회의 결정 태일회계법인 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)동신종합관리 34,679,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.01 소방시설 보수공사 (수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적서 제출 입주자대표회의 결정 (주)호성소방 3,190,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.03.11 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)희망알씨 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 중앙위생공사 2,520,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.04 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 시흥도시공사 1,701,820원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적서 제출 입주자대표회의 결정 (주)호성소방 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.30 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 조정에 따른 금액 변경 (주)크린텍종합관리 6,092,170원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금법에 따라 금액 변경 (주)동신종합관리 92,473,680원 26.01.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법