기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화영남1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,441원 시흥시 대비 높음 1%
  • 390세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
30,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
277대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42977905
시화영남1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,575원 592.0 18,164,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,514원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 540.4 16,580,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 286,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 131,626
A04 피복비 직원 근무복 385원 높음 212% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,606원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.1 1,016,303
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,972원 597.0 18,319,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 184.1 5,648,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,852원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 366.7 11,252,282
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 193,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 168,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,148원 65.4 2,007,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 22.1 678,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,409원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.3 1,329,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,965원 876.6 26,896,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,399원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 94.0 2,885,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,272원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 384.8 11,806,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 295727% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.6 416,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,563원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 286.8 8,799,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.4 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,046원 비교 자료 없음 26.0 798,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.6 877,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,051원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.4 409,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,394원 310.1 9,513,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,394원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 310.1 9,513,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,054원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 1% 2,441 74,900,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,815,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,554만 25.01
  2. 7,670만 25.02
  3. 7,325만 25.03
  4. 7,370만 25.04
  5. 7,217만 25.05
  6. 7,265만 25.06
  7. 7,752만 25.07
  8. 8,504만 25.08
  9. 8,426만 25.09
  10. 7,350만 25.10
  11. 7,340만 25.11
  12. 7,490만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,095만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,460원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,513,600원 부과 · 2,662,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,960만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 이상 견적서 제출 입주자대표회의 결정 태일회계법인 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)동신종합관리 34,679,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.01 소방시설 보수공사 (수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적서 제출 입주자대표회의 결정 (주)호성소방 3,190,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.03.11 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 (주)희망알씨 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 시흥도시공사 1,701,820원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 중앙위생공사 2,520,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.02.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적서 제출 입주자대표회의 결정 (주)호성소방 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.30 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 조정에 따른 금액 변경 (주)크린텍종합관리 6,092,170원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금법에 따라 금액 변경 (주)동신종합관리 92,473,680원 26.01.01 ~ 26.08.31
2025.10.27 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 한국전기안전이앤에스 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법