기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화요진 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,294원 시흥시 대비 0%
  • 580세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
22개 동 · 10층
사용승인
1997.09.09 (29년차)
관리비부과면적
56,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업
주차
588대
CCTV
80대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978310
시화요진 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,240원 507.7 28,558,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,232원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 487.0 27,394,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 468,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.1 59,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 비교 자료 없음 2.9 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 474,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,358원 550.2 30,947,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,441원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 179.8 10,115,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,891원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 318.5 17,916,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.4 1,991,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 433,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,468원 35.8 2,011,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,765원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.2 1,023,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.6 988,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,754원 863.6 48,577,541
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 462원 비교 자료 없음 4.8 268,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,803원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 90.8 5,105,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,307원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 405.3 22,798,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 비교 자료 없음 5.3 297,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,443원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 283.0 15,917,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.9 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 비교 자료 없음 13.9 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.6 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.2 1,246,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,681원 337.0 18,954,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,681원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 337.0 18,954,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,502원 중앙값 2,300원/㎡ 0% 2,294 129,050,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,806,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,409만 25.01
  2. 1억 3,444만 25.02
  3. 1억 2,905만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,764만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,936원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,954,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,520만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 ( 서비스 운영 시작일로 부터 7년) sk일렉링크 주식회사 0원 26.09.30 ~ 33.09.30
2026.09.30 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (서비스 운영 일로부터 7년) (주)플러그 링크 0원 26.09.30 ~ 33.09.30
2026.09.28 위탁 관리 업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의거 에이비엠(주) 23,625,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.05 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 중부종합안전(주) 480,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.07.30 주택 화재 보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설보험, 재난 배상, 승강기 사고 배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험(주) 11,873,400원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.20 각동 내,외부 균열보수 및 재 도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.06.18 알리미 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)코아보이스 1,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.04 ○○동 ○○호 옥상 슁글 및 배수로 차열 복합 방수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)정광이엔씨 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.04 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의거 오티스엘리베이터유한 30,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 ○○동 ○○호 옥상 싱글 및 배수로 차열 복합 방수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)정광이엔씨 4,900,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법