기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화요진 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,317원 시흥시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 580세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
22개 동 · 10층
사용승인
1997.09.09 (29년차)
관리비부과면적
56,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업
주차
588대
CCTV
80대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978310
시화요진 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,641원 542.8 30,532,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,925원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 514.8 28,956,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.7 713,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 75,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 2.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 631,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,231원 559.2 31,454,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,819원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 183.7 10,334,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,386원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 323.6 18,204,118
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.4 1,991,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 433,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,967원 51.2 2,880,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,954원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.5 1,713,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,013원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.8 1,167,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,949원 824.4 46,370,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 119원 비교 자료 없음 1.2 68,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,457원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 97.5 5,485,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,506원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 355.8 20,013,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 높음 35495% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 198,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,362원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 292.4 16,450,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 비교 자료 없음 13.9 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 1,083,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,938원 339.6 19,103,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,938원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 339.6 19,103,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,726원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 3% 2,317 130,340,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,934,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,594만 25.06
  2. 1억 3,520만 25.07
  3. 1억 5,236만 25.08
  4. 1억 4,965만 25.09
  5. 1억 3,241만 25.10
  6. 1억 2,863만 25.11
  7. 1억 2,996만 25.12
  8. 1억 3,592만 26.01
  9. 1억 4,028만 26.02
  10. 1억 3,062만 26.03
  11. 1억 2,936만 26.04
  12. 1억 3,034만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
125,518,777원
2026년 5월
130,340,941원

세대당 ▲ +8,314원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,221만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,106원
월 부과액의 4년 2개월 월 19,103,800원 부과 · 59,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 2,770만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (서비스 운영 일로부터 7년) (주)플러그 링크 0원 26.09.30 ~ 33.09.30
2026.09.30 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 ( 서비스 운영 시작일로 부터 7년) sk일렉링크 주식회사 0원 26.09.30 ~ 33.09.30
2026.09.28 위탁 관리 업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의거 에이비엠(주) 23,625,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.05 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 중부종합안전(주) 480,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.07.30 주택 화재 보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설보험, 재난 배상, 승강기 사고 배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험(주) 11,873,400원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.18 알리미 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)코아보이스 1,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.04 ○○동 ○○호 옥상 슁글 및 배수로 차열 복합 방수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)정광이엔씨 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.04 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의거 오티스엘리베이터유한 30,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 ○○동 ○○호 옥상 싱글 및 배수로 차열 복합 방수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)정광이엔씨 4,900,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.01 물탱크(저수조)청소 업체 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 삼광종합환경 2,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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