기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화한일 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로53번길 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,758원 시흥시 대비 높음 12%
  • 580세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1996.07.30 (30년차)
관리비부과면적
54,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
591대
CCTV
100대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978904
시화한일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,803원 540.1 29,465,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,567원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 484.4 26,428,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 796,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 998원 높음 181% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.6 578,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,782원 높음 176% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.6 1,613,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,874원 477.0 26,026,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,111원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 139.4 7,604,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,987원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 297.5 16,232,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 371,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.6 1,399,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 420,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,502원 69.1 3,771,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 2.0 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,899원 높음 116% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 52.1 2,841,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,414원 비교 자료 없음 15.0 820,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,248원 927.5 50,603,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,362원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 110.1 6,009,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,600원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 452.9 24,708,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 6,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,663원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 272.8 14,884,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.3 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 비교 자료 없음 14.6 798,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.4 1,277,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.2 1,537,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,061원 744.8 40,635,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,061원 높음 227% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 744.8 40,635,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,488원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 12% 2,758 150,503,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,684,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,050만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,161만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,878원
월 부과액의 5개월 월 40,635,200원 부과 · 0원 사용
적립률 31.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,423만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방종합정밀점검 지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 한얼방재(주) 4,843,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 실내소독 및 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 당 관리규약 제 27조(입주자대표회의의 의결사항) (주)신광환경 4,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)예스기전 1,570,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.01 109동 1라인 오수수직관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 진종합설비 1,330,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 위험수목 등 전정 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조(입주자대표회의 의결사항) 수조경 5,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.30
2026.04.30 공인 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리빕 제26조(회계감사) 회계법인 원지 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.29 아파트 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)대일시스템 1,851,800원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.24 폐의류(헌옷)수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회공고결과-유찰로 수의계약 (주)하나리사이클링 9,604,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 금강자원 9,048,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 장비임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복합기 임대계약 신도디지털테크 120,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법