기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화한일 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로53번길 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,663원 시흥시 대비 높음 16%
  • 580세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1996.07.30 (30년차)
관리비부과면적
54,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
591대
CCTV
100대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978904
시화한일 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,810원 487.0 26,569,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,547원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 452.3 24,677,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 580,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 139,060
A04 피복비 직원 근무복 434원 높음 200% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 251,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 비교 자료 없음 3.5 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.4 730,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,543원 462.9 25,254,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,774원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 135.8 7,408,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,922원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 286.2 15,614,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.6 1,399,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 420,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,076원 117.7 6,424,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 26.8 1,461,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,372원 높음 190% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 78.4 4,275,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,185원 비교 자료 없음 12.6 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,006원 850.5 46,403,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,185원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 76.4 4,167,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,388원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 397.4 21,684,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,073원 비교 자료 없음 -11.4 -622,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,161원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 288.7 15,753,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.3 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 비교 자료 없음 18.3 996,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 1,052,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,310원 높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.2 1,919,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 119원 비교 자료 없음 1.3 69,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,061원 744.8 40,635,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,061원 높음 217% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 744.8 40,635,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,496원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 16% 2,663 145,287,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,728,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,050만 25.01
  2. 1억 4,060만 25.02
  3. 1억 4,830만 25.03
  4. 1억 4,641만 25.04
  5. 1억 4,388만 25.05
  6. 1억 4,545만 25.06
  7. 1억 5,420만 25.07
  8. 1억 7,431만 25.08
  9. 1억 7,427만 25.09
  10. 1억 5,028만 25.10
  11. 1억 4,529만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,517만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,027원
월 부과액의 4개월 월 40,635,200원 부과 · 681,500원 사용
적립률 31.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,423만원
  • 공개 계약 전체 398건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방종합정밀점검 지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 한얼방재(주) 4,843,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 실내소독 및 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 당 관리규약 제 27조(입주자대표회의의 의결사항) (주)신광환경 4,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)예스기전 1,570,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.01 109동 1라인 오수수직관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 진종합설비 1,330,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 위험수목 등 전정 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조(입주자대표회의 의결사항) 수조경 5,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.30
2026.04.30 공인 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리빕 제26조(회계감사) 회계법인 원지 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.04.29 아파트 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)대일시스템 1,851,800원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.24 폐의류(헌옷)수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회공고결과-유찰로 수의계약 (주)하나리사이클링 9,604,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 금강자원 9,048,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 장비임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복합기 임대계약 신도디지털테크 120,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법