기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하상동

하상연꽃마을태평 관리비 명세서

경기도 시흥시 상직길 4

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,162원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 562세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.04.10 (23년차)
관리비부과면적
63,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평주택 주식회사
주차
661대
CCTV
93대
승강기
27대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42979901
하상연꽃마을태평 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,200원 375.2 23,716,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,617원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 343.3 21,702,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 629,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 135,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.8 1,248,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,948원 533.0 33,690,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,801원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 140.5 8,880,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,927원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 363.9 23,000,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,487원 31.0 1,959,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 918원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 8.2 515,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,569원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.8 1,443,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,057원 862.9 54,545,857
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 344원 비교 자료 없음 3.1 193,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,452원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 84.0 5,312,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,013원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 426.9 26,983,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,474원 비교 자료 없음 -13.1 -828,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,206원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 277.4 17,537,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.7 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 비교 자료 없음 10.6 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,025원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.0 1,137,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,673원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 1,502,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,299원 비교 자료 없음 11.5 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,492원 360.0 22,756,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,492원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 360.0 22,756,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,183원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 5% 2,162 136,669,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,388,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,357만 25.01
  2. 1억 4,365만 25.02
  3. 1억 3,046만 25.03
  4. 1억 3,667만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,033만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,356원
월 부과액의 4년 3개월 월 22,756,620원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 6,257만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 (주)서울소방 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 101동1호라인7층 및 102동3호라인 17층 외벽균열 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 페인트 코킹의 달인 950,000원 26.09.18 ~ 26.09.28
2026.09.17 2단지 전기설비점검대행,직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7에 의거 3회 유찰 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 840,000,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.09.03 101동5호라인 옥상슁글 및 벽체균열 방수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 정진종합설비전기 1,032,300원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.01 205동1호,201동기계실 강풍 피해 슁글 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 삼정엔지니어링 1,405,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.21 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결후 LG유플러스 8,100,000원 26.07.19 ~ 29.07.18
2026.07.14 외부회계감사(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 연세회계세무사무소 950,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결후 성우엘리베이터(주) 12,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 디지털복합기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결후 명문사무기(부천) 3,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법