기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하상동

하상연꽃마을태평 관리비 명세서

경기도 시흥시 상직길 4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,260원 시흥시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 562세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.04.10 (23년차)
관리비부과면적
63,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평주택 주식회사
주차
661대
CCTV
93대
승강기
27대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42979901
하상연꽃마을태평 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,933원 399.5 25,252,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,651원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 370.3 23,407,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 389,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 132,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,354원 높음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.9 1,323,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,635원 548.0 34,638,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,259원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 144.6 9,137,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,031원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 373.7 23,621,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,822원 60.7 3,834,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,657원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 14.7 931,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,433원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.4 2,491,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 732원 비교 자료 없음 6.5 411,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,692원 833.0 52,655,074
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 82원 비교 자료 없음 0.7 46,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,161원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 90.3 5,710,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,057원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 365.0 23,073,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,080원 높음 186818% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.5 1,169,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,893원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 274.6 17,361,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.6 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,940원 비교 자료 없음 17.2 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.8 1,248,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 1,381,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 4.3 268,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,130원 419.0 26,487,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,130원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 419.0 26,487,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,212원 중앙값 2,257원/㎡ 0% 2,260 142,867,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,048,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,718만 25.06
  2. 1억 4,889만 25.07
  3. 1억 6,353만 25.08
  4. 1억 4,586만 25.09
  5. 1억 3,367만 25.10
  6. 1억 3,962만 25.11
  7. 1억 4,026만 25.12
  8. 1억 5,013만 26.01
  9. 1억 4,874만 26.02
  10. 1억 3,861만 26.03
  11. 1억 4,334만 26.04
  12. 1억 4,287만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
134,289,440원
2026년 5월
142,867,292원

세대당 ▲ +15,263원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,854만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 23,548원
월 부과액의 4년 8개월 월 26,487,040원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 6,257만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 (주)서울소방 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 101동1호라인7층 및 102동3호라인 17층 외벽균열 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 페인트 코킹의 달인 950,000원 26.09.18 ~ 26.09.28
2026.09.17 2단지 전기설비점검대행,직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7에 의거 3회 유찰 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 840,000,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.09.03 101동5호라인 옥상슁글 및 벽체균열 방수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 정진종합설비전기 1,032,300원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.01 205동1호,201동기계실 강풍 피해 슁글 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 삼정엔지니어링 1,405,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.21 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결후 LG유플러스 8,100,000원 26.07.19 ~ 29.07.18
2026.07.14 외부회계감사(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 연세회계세무사무소 950,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결후 성우엘리베이터(주) 12,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 디지털복합기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결후 명문사무기(부천) 3,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법