기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 거모동
거모아주4단지2차 관리비 명세서
경기도 시흥시 도일로135번길 41
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,903원 시흥시 대비 ▼낮음 17%
- 180세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1993.07.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,757㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아주주택건설
- 주차
- 135대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,188원 |
합계의 15%
|
290.3 | 3,993,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,931원 | ▼낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 | 247.7 | 3,407,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,039원 | ▲높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 13.6 | 187,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 165원 | ▼낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.2 | 29,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 128원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,926원 | ▲높음 153% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 25.2 | 346,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,826원 |
합계의 29%
|
560.3 | 7,708,619 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,795원 | ▼낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 128.2 | 1,763,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,212원 | ▲높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 | 395.3 | 5,438,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 13.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 978원 | ▼낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 12.8 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 841원 | ▲높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 151,349 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,822원 |
합계의 4%
|
76.2 | 1,047,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,330원 | ▲높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 30.5 | 419,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,492원 | ▲높음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 45.7 | 628,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,336원 |
합계의 41%
|
776.3 | 10,680,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,846원 | ▼낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 | 50.3 | 692,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,393원 | ▼낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 | 384.6 | 5,290,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,909원 | 비교 자료 없음 | 77.3 | 1,063,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,550원 | ▼낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 138.0 | 1,899,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 27.3 | 375,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,556원 | 비교 자료 없음 | 33.4 | 460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,611원 | 비교 자료 없음 | 21.1 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,556원 | ▲높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 33.4 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 832원 | ▼낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 10.9 | 149,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,300원 |
합계의 11%
|
200.2 | 2,754,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,300원 | ▼낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 200.2 | 2,754,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,472원 | 중앙값 2,300원/㎡ ▼낮음 17% | 1,903 | 26,184,949 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 404,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,444만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 9,772원
월 부과액의
4년 1개월
월 2,754,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인동행 | 900,000원 | 26.06.09 ~ 26.08.21 |
| 2025.04.16 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,300,000원 | – |
| 2024.12.01 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 | (주)푸른안전산업 | 131,422,560원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.01 | 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 | (주)푸른안전산업 | 45,264,240원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.01 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 | (주)푸른종합주택관리 | 4,953,240원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.10.14 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 | (주)푸른종합주택관리 | 4,953,240원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.06.21 | 장기수선계획 수립, 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별한 사유 없음 | 아파트너스 | 382,000원 | 24.06.21 ~ 24.12.20 |
| 2021.05.13 | 급수배관교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,000,000원 | – |
| 2018.12.11 | 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,936,000원 | – |
| 2018.12.11 | 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,564,000원 | – |
| 2018.10.15 | 주택관리업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,953,240원 | 18.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2018.04.18 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속적인 단지관리를 수행하여 평점이 우수하며 금액이 300만원 이하 | 미주환경 | 800,000원 | 18.04.30 ~ 19.04.30 |
| 2018.04.17 | 광고함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자로 금액이 소액 | 애니애드 | 475,000원 | 18.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2018.04.16 | 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체중 최고평점을 받은 씨티알건설낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,208,000원 | 18.05.25 ~ 18.06.25 |
| 2018.03.30 | 재활용품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시흥시청 지정 업체 | 시흥시시설물관리공당 | 106,200원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2017.12.20 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사세 세부평가표에 의거 공고후 재계얏 | 태경종합관리 | 47,498,400원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.20 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의한 세부평가표를 공개후 주민의견수렴 | 태경종합관리 | 17,252,760원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.14 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 | 경일전기안전 | 2,640,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.10.31 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거함 | 햔국산업안전관리원 | 1,200,000원 | 17.11.01 ~ 18.10.31 |
| 2017.10.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 | 에시스시설관리 | 2,370,000원 | 17.11.01 ~ 18.10.31 |
| 2017.10.18 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수위계약 | 메리츠화재해상보험 | 725,300원 | 17.10.23 ~ 18.10.23 |
| 2016.09.29 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수 (최저가) | 경쟁입찰 낙찰 | 42,680,000원 | 16.10.11 ~ 16.11.10 |
| 2016.09.26 | 방화문 교체 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,870,000원 | 16.11.15 ~ 16.11.30 |
| 2016.08.19 | 어린이놀이시설 바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고 평점 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,350,000원 | 16.08.26 ~ 16.10.05 |
| 2016.08.19 | 놀이시설 바닥공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사시 최고점수(최저가) | 경쟁입찰 낙찰 | 7,135,000원 | 16.08.29 ~ 16.09.30 |
| 2014.12.30 | 경비,용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부평가표에 의한 최고 점수를 획득한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,428,000원 | 15.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2014.10.16 | 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,370,840원 | 14.11.01 ~ 15.10.31 |
| 2014.07.14 | 생활하수관로 교체 및 폐배관(중앙난방보일러배관) 철거공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | 14.07.18 ~ 14.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법