기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모아주4단지2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로135번길 41

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,169원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
13,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아주주택건설
주차
135대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980102
거모아주4단지2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,880원 299.4 4,118,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,509원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 242.2 3,331,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,991원 높음 148% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.1 358,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 31,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 307% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,008원 높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.3 361,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,198원 552.1 7,595,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,476원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 137.1 1,885,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,903원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 378.2 5,202,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.8 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 151,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,400원 83.7 1,151,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,907원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.0 523,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,492원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.7 628,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,713원 833.6 11,468,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,169원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 41.5 570,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,560원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 426.0 5,860,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,175원 비교 자료 없음 80.8 1,111,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,658원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 165.6 2,278,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.4 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,556원 비교 자료 없음 33.4 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,667원 높음 173% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 48.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 832원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 149,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,600원 400.4 5,508,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,600원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 400.4 5,508,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,791원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 5% 2,169 29,842,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,936만 25.01
  2. 2,914만 25.02
  3. 2,618만 25.03
  4. 2,984만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,995만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,173원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,508,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인동행 900,000원 26.06.09 ~ 26.08.21
2024.12.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른안전산업 131,422,560원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.01 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른안전산업 45,264,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.01 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른종합주택관리 4,953,240원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른종합주택관리 4,953,240원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.06.21 장기수선계획 수립, 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별한 사유 없음 아파트너스 382,000원 24.06.21 ~ 24.12.20
2018.04.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속적인 단지관리를 수행하여 평점이 우수하며 금액이 300만원 이하 미주환경 800,000원 18.04.30 ~ 19.04.30
2018.04.17 광고함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자로 금액이 소액 애니애드 475,000원 18.05.01 ~ 20.04.30
2018.03.30 재활용품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시흥시청 지정 업체 시흥시시설물관리공당 106,200원 18.04.01 ~ 19.03.31
2017.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사세 세부평가표에 의거 공고후 재계얏 태경종합관리 47,498,400원 18.01.01 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법