기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모아주4단지2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로135번길 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,351원 시흥시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
13,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아주주택건설
주차
135대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980102
거모아주4단지2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,776원 324.2 4,459,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,770원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 271.7 3,738,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.9 274,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 33,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,297원 높음 189% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.1 413,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,214원 552.3 7,598,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,635원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 139.1 1,914,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,761원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 376.3 5,176,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.8 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 151,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,841원 76.4 1,051,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,064원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.0 371,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,778원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 49.4 679,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,232원 997.4 13,721,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,094원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 53.6 736,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,363원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 541.2 7,445,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,161원 비교 자료 없음 41.4 568,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,792원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 232.8 3,202,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.8 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,982원 비교 자료 없음 39.0 536,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 비교 자료 없음 17.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 33.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.8 148,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,600원 400.4 5,508,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,600원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.4 5,508,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,663원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 8% 2,351 32,339,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,914만 25.02
  2. 2,618만 25.03
  3. 2,984만 25.04
  4. 2,916만 25.05
  5. 3,100만 25.06
  6. 3,322만 25.07
  7. 3,577만 25.08
  8. 3,238만 25.09
  9. 3,008만 25.10
  10. 2,999만 25.11
  11. 3,073만 25.12
  12. 3,234만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,363,089원
2026년 1월
32,339,279원

세대당 ▲ +16,534원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,573만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,139원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,508,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인동행 900,000원 26.06.09 ~ 26.08.21
2024.12.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른안전산업 131,422,560원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.01 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른안전산업 45,264,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.01 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른종합주택관리 4,953,240원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)푸른종합주택관리 4,953,240원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.06.21 장기수선계획 수립, 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별한 사유 없음 아파트너스 382,000원 24.06.21 ~ 24.12.20
2018.04.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속적인 단지관리를 수행하여 평점이 우수하며 금액이 300만원 이하 미주환경 800,000원 18.04.30 ~ 19.04.30
2018.04.17 광고함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자로 금액이 소액 애니애드 475,000원 18.05.01 ~ 20.04.30
2018.03.30 재활용품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시흥시청 지정 업체 시흥시시설물관리공당 106,200원 18.04.01 ~ 19.03.31
2017.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사세 세부평가표에 의거 공고후 재계얏 태경종합관리 47,498,400원 18.01.01 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법