기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야벽산1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로216번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,602원 시흥시 대비 낮음 35%
  • 246세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.02.07 (34년차)
관리비부과면적
24,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
165대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980706
대야벽산1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,250원 314.7 7,687,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,434원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 296.4 7,240,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 258,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 40,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 147,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,853원 441.7 10,787,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,677원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 67.2 1,642,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,859원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 330.9 8,083,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.2 663,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 268,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,375원 104.5 2,552,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,130원 높음 199% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 81.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,245원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.6 552,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,144원 414.4 10,121,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 949원 비교 자료 없음 9.6 233,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,787원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 88.5 2,161,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,761원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 259.4 6,337,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 비교 자료 없음 15.9 387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,370원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.9 583,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 418,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,467원 327.0 7,986,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,467원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 327.0 7,986,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,089원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 35% 1,602 39,135,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,248,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,908만 25.01
  2. 3,914만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,282만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,713원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,986,960원 부과 · 259,380,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 8,373만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독및물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 정성방역 4,920,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.07 자가용전기설비 안전점검용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 한빛전기안전(주) 2,376,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 엠제이리사이클링 1,363,636원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 101동1호라인, 102동 4~5호라인 옥상 크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 최강누수 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 청소.경비 용영업체 선정결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 하늘종합관리(주) 244,877,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 102동 1호라인 수도 지하횡주관 누수 보수 업체선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 일등설비 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.26 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 동양기획(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 101동 1호라인 옥상층 수도배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 일등설비 500,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.22 ○○동 ○○호 앞베란다 외벽 누수 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 가온방수인테리어 3,329,000원 26.05.22 ~ 26.06.02
2026.05.12 102동 4호라인 수도배관 입상관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 일등설비 1,172,500원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법