기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야벽산1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로216번길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 시흥시 대비 낮음 20%
  • 246세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.02.07 (34년차)
관리비부과면적
24,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
165대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980706
대야벽산1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,658원 328.9 8,033,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,330원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 285.3 6,969,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,292원 높음 132% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.1 563,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 36,390
A04 피복비 직원 근무복 541원 비교 자료 없음 5.4 133,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 308,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,671원 429.8 10,497,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,267원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 63.1 1,541,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,368원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 326.0 7,962,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 268,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,329원 104.0 2,540,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,130원 높음 170% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 81.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.1 540,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,670원 611.0 14,924,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53원 비교 자료 없음 0.5 13,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,399원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 54.4 1,328,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,407원 비교 자료 없음 255.9 6,250,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,033원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 252.1 6,158,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 비교 자료 없음 12.3 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.3 398,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 427,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,467원 327.0 7,986,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,467원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 327.0 7,986,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,795원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 20% 1,801 43,983,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,908만 25.01
  2. 3,914만 25.02
  3. 3,887만 25.03
  4. 3,744만 25.04
  5. 3,807만 25.05
  6. 3,727만 25.06
  7. 3,925만 25.07
  8. 3,910만 25.08
  9. 4,714만 25.09
  10. 4,398만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,381만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,801원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,986,960원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 7,494만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독및물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 정성방역 4,920,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.07 자가용전기설비 안전점검용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 한빛전기안전(주) 2,376,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 엠제이리사이클링 1,363,636원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 101동1호라인, 102동 4~5호라인 옥상 크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 최강누수 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 청소.경비 용영업체 선정결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 하늘종합관리(주) 244,877,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 102동 1호라인 수도 지하횡주관 누수 보수 업체선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 일등설비 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.26 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 동양기획(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 101동 1호라인 옥상층 수도배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 일등설비 500,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.22 ○○동 ○○호 앞베란다 외벽 누수 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 가온방수인테리어 3,329,000원 26.05.22 ~ 26.06.02
2026.05.12 102동 4호라인 수도배관 입상관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급공사 일등설비 1,172,500원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법