기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 도창동

시흥1차에이스아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화로 145

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,875원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 798세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
78,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스주택건설
주차
732대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42981401
시흥1차에이스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,455원 382.5 29,889,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,884원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 346.0 27,039,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 626,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,801원 높음 418% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 18.4 1,437,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 721,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,178원 400.1 31,263,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,085원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 143.8 11,240,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,010원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 245.2 19,160,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 503,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 48.6 3,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,762원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 48.6 3,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,945원 816.3 63,795,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,988원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 30.5 2,384,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,839원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 468.1 36,579,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,539원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 250.6 19,582,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 비교 자료 없음 7.7 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.8 1,310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 1,527,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,320원 227.9 17,811,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,320원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 227.9 17,811,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,659원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 18% 1,875 146,560,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,942,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,072만 25.01
  2. 1억 5,353만 25.02
  3. 1억 4,391만 25.03
  4. 1억 4,656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,869만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,325원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,811,200원 부과 · 378,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 3,997만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약의 대상 9호 적용 (주)승학 232,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 스프링클러 충압펌프 교체정비공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 적용 인창 피엠티 2,000,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.03 소방배관 누수 탐지 및 배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 적용 정밀이엔지 4,290,000원 25.12.03 ~ 25.12.17
2025.11.17 균열 보수공사 (3동 1호 주방창 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 적용 천강건설(주) 1,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.09.30 소독용역(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 6호 적용 (주)지엘엠 3,120,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.30 소독용역(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 6호 적용 에이스나무병원(주) 1,860,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 9호 적용 호산나 4,090,910원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.22 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 6호 적용 브라이트 119 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.03 소방시설 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 적용 한강방재(주) 4,993,000원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.08.28 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1호 적용 정에셋(보험대리점) 18,226,500원 25.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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