2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 시흥시2025년 4월 부과분
해가든더클래식
경기도 시흥시 미산로100번길 11
세대당 평균 월 관리비
354,307원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,287원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 221,836원
시흥시 251곳 중 192번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 289세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2009.10 (17년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 573대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 50,586㎡
- 전용면적 합계
- 39,115㎡
- 시공사
- (주)이랜드건설
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 71,824원 단지 총액 2,076만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,540원 단지 총액 2,068만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,424원 단지 총액 417만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 134,497원 단지 총액 3,887만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 62,022원 단지 총액 1,792만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 105,876,092원 · 세대당 366,353
- 2025년 2월 105,337,721원 · 세대당 364,490
- 2025년 3월 105,731,479원 · 세대당 365,852
- 2025년 4월 102,394,697원 · 세대당 354,306
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 7,537만원
- 월 부과액17,924,440원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,258원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비+190%
이 단지가 맺은 계약
전체 173건- 최근 12개월 계약
- 56건
- 최근 12개월 합계
- 8억 8,832만원
-
2026.09.28 17,300,000원
지하주차장 LED 조명 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 11,157,300원
보험계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.08 4,200,000원
생활하수 횡주관 세정작업
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 4,330,000원
수목 전지작업
선문그린존(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 207,000원
승강기 노후부품 교체(101동 1호기 1층 홀도어 행거 플레이트)
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.26 398,000,000원
지하주차장 바닥 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 800,000원
생활하수 주배관 세정작업(102동 1호라인)
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 800,000원
공사발주자 재해예방 기술지도
지안전지도사 사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.26 800,000원
생활하수 주배관 고압세정(103동 1호라인)
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 1,150,000원
102동 2호기 승강기 노후부품 교체(1층 층표시기, 파워보드)
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 1,550,000원
축전지 교체(비상전원용, 발전기 시동용)
(주)스카이이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 1,793,000원
전기실 LV/3 DDCR 교체
선두시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 900,000원
주차시스템 후문 출구 차번호인식 카메라 교체
나이스인프라(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 1,000,000원
전기설비 안전점검(전기직무고시)
한빛전력기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.22 140,000원
승강기 CAR FAN 교체(102동 2호기)
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.08 800,000원
외부 회계감사
참회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.05 567,000원
물품구입(led 다운라이트)
대일유통산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.05 800,000원
오수횡주관 고압세정(102동 1호라인)
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 550,000원
외벽 누수 세대 피해 복구
털보지물상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 140,000원
승강기 CAR FAN 교체(102동 1호기)
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 183,000원
104동 1호기 승강기 (GOV. TENSION SHEAVE ) 수리
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 1,500,000원
부스터펌프 제어반 콘트롤러 교체
미래인포테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 339,200원
폐자전거 판매
대복자전거(레디투커뮤니케이션)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.24 504,000원
물품구입(소방시설 보수자재)
대일유통산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.24 448,400원
물품구입(소방시설 보수자재)
대일유통산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.23 4,856,256원
주택관리업자(공동주택위탁관리)
(주)동우개발
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.11 800,000원
소방펌프 전자접촉기 교체(주, 예비펌프)
현엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.10 27,500,000원
지붕 방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 680,000원
영상보안시스템 개선공사 재해예방 기술지도
(주)스마트전기통신안전공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 650,000원
재활용품 수거장소 수도배관 동파 수리
나이스종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
24세대 222,355원 -
36평
전용 120.1㎡
34세대 314,396원 -
40평
전용 130.8㎡
85세대 342,276원 -
45평
전용 148.8㎡
142세대 389,527원 -
57평
전용 187.4㎡
4세대 490,626원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.