기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행녹원 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로1074번길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,214원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
27,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
녹원건설
주차
260대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983604
은행녹원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,562원 318.4 8,838,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,661원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 297.9 8,270,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 64,350
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 4.4 121,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.2 6,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 222,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,285원 477.0 13,241,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,952원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 193.4 5,367,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,889원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 246.5 6,843,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.1 337,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,526원 102.6 2,848,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,990원 높음 110% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 64.5 1,791,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,247원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.0 970,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.1 30,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 2.0 55,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,356원 919.3 25,521,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,323원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 57.3 1,591,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,555원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 469.1 13,022,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,292원 비교 자료 없음 24.7 685,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,300원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 272.5 7,564,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.0 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 비교 자료 없음 10.8 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.5 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,371원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 409,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,007원 비교 자료 없음 21.6 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,865원 397.0 11,022,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,865원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 397.0 11,022,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,593원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 9% 2,214 61,472,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,966,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,445만 25.08
  2. 6,333만 25.09
  3. 5,817만 25.10
  4. 5,768만 25.11
  5. 5,893만 25.12
  6. 6,069만 26.01
  7. 6,265만 26.02
  8. 5,747만 26.03
  9. 5,947만 26.04
  10. 5,582만 26.05
  11. 5,755만 26.06
  12. 6,147만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,168,964원
2026년 7월
61,472,384원

세대당 ▼ -2,329원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,101만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,724원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,022,540원 부과 · 0원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,870만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)성원소방이엔지 319,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 기계실 부스터펌프 수리 및 갈수센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 윌로펌프서비스 443,636원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 102동 CCTV 허브 8포트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 위생관리업무(저수조)청소 작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 친환경위생공사 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 교목 및 향나무전지 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)신광환경 4,960,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.16 아스팔트포장 및 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.20
2026.03.13 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 성원소방이엔지 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 단지내 포장공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)벡텔 건축사 사무소 1,800,000원 26.01.28 ~ 26.04.30
2026.01.27 지하주차장 천장 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 고려설비 886,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.21 놀이터 카메라 교체 및 선로포설 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 706,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법