기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 은행동
은행대우2차 관리비 명세서
경기도 시흥시 은행로144번길 21
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,609원 시흥시 대비 ▲높음 14%
- 292세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 292세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 19층
- 사용승인
- 1997.09.05 (29년차)
- 관리비부과면적
- 20,445㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)단원종합건축
- 주차
- 230대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,343원 |
합계의 29%
|
761.8 | 15,576,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,254원 | ▲높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 | 732.0 | 14,966,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 658원 | ▼낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.4 | 192,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 421원 | ▲높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 6.0 | 122,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,009원 | ▲높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 14.4 | 294,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,299원 |
합계의 19%
|
504.1 | 10,307,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,872원 | ▼낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 169.5 | 3,466,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,323원 | ▼낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 | 261.7 | 5,350,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,027원 | ▲높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 14.7 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,315원 | ▲높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 47.3 | 968,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 762원 | ▲높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.9 | 222,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,417원 |
합계의 4%
|
105.9 | 2,165,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,417원 | ▲높음 257% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 105.9 | 2,165,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,743원 |
합계의 35%
|
910.4 | 18,613,040 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 22원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 6,550 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,618원 | ▲높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 | 123.1 | 2,516,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,140원 | ▼낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 | 401.9 | 8,216,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,610원 | ▲높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 | 308.6 | 6,310,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 32.3 | 660,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,353원 | ▲높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 19.3 | 395,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,055원 | ▼낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.1 | 307,950 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 685원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,875원 |
합계의 13%
|
326.7 | 6,679,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,875원 | ▲높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 | 326.7 | 6,679,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,677원 | 중앙값 2,287원/㎡ ▲높음 14% | 2,609 | 53,341,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,702,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,222만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 17,227원
월 부과액의
4년 5개월
월 6,679,470원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률
16.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비
▲높음 135%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,200만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 소독용역업체 신규계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 년 5백만원미만, 기존업체 재계약불가하여 입대의 결의 | (주)와이브이시스템 | 3,000,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.04.21 | 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하(부가세 제외금액)로 2인 이상의 견적을 받음 | 광의 | 4,500,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.21 | 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 년 5백만원미만, 입대의 결의 | 광의 | 4,500,000원 | 26.04.27 ~ 26.08.29 |
| 2025.09.30 | 기계실 급수펌프(5호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(모터고장으로 수리불가) | 남동한일전기 | 3,600,000원 | 25.09.30 ~ 25.10.14 |
| 2025.09.23 | 계단,복도 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2군데이상 견적받아 최저가인 현 청소용역업체로 계약 | (주)이데아그룹 | 2,180,000원 | 25.10.29 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.02 | 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 제8호 | 서림주택관리(주) | 7,284,780원 | 25.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.07.29 | 기계실 급수펌프배관 교체(수격방지기 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관누수로 긴급 + 5백만원이하 공사 | 한국GEN종합공사 | 1,624,000원 | 25.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2025.03.20 | 고가수조 바이패스 2개소 교체 (202동/204동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(바이패스배관 노후화로 누수발생) | (주)퍼스트이엔지 | 3,000,000원 | 25.03.28 ~ 27.03.27 |
| 2025.02.28 | 기전실내 급수펌프(4호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(모터고장으로 수리불가) | 남동한일전기 | 4,280,000원 | 25.03.06 ~ 26.03.05 |
| 2024.05.28 | 외벽 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사건으로 2인이상의 견적서 받음 | 광진시스템 | 4,000,000원 | 24.06.10 ~ 24.06.13 |
| 2024.04.04 | 아파트내 나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 | 백향목종합환경 | 3,400,000원 | 24.04.04 ~ 24.04.15 |
| 2023.07.27 | 지하주차장 트랜치 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 2개업체 견적후 최저가로 공사 | (주)엠에스산업 | 4,950,000원 | 23.07.29 ~ 24.07.28 |
| 2023.06.21 | 어린이놀이시설 바닥 고무매트 교체 및 철거물 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 입대의 승인을 받아 수의계약 | (주)이알케미칼 | 11,800,000원 | 23.06.22 ~ 23.07.21 |
| 2022.05.31 | 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체이상 견적받아 최저가업체 수의계약 | (주)세종씨엠건축사사무소 | 2,160,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.29 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 견적받아 최저가업체 수의계약 | 세종종합기술주식회사 | 620,000원 | 22.04.27 ~ 22.04.29 |
| 2018.06.28 | 승강기 제작/판매/설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰(참가업체 미달) | 현대엘리베이터주식회사 | 170,000,000원 | 18.09.17 ~ 18.11.15 |
| 2017.11.23 | 지하주차장 출입구 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰(참가업체 미달) | 서림에스앤씨(주) | 27,500,000원 | 17.11.23 ~ 18.01.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법