기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행대우2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로144번길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,594원 시흥시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 292세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
20,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)단원종합건축
주차
230대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983903
은행대우2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,311원 804.2 16,442,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,293원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 746.8 15,269,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 250,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 84,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,871원 높음 272% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 41.0 838,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,634원 537.5 10,989,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,423원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 177.4 3,627,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,106원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 287.2 5,870,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 높음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 47.3 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 222,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,251원 60.7 1,241,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,251원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 60.7 1,241,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,568원 865.0 17,685,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 1,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,131원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 87.6 1,790,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,680원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 366.8 7,498,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,837원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 340.4 6,960,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.2 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.7 402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.4 376,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,875원 326.7 6,679,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,875원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 326.7 6,679,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,639원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 15% 2,594 53,038,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,549,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,258만 25.06
  2. 5,425만 25.07
  3. 5,739만 25.08
  4. 5,757만 25.09
  5. 5,286만 25.10
  6. 5,408만 25.11
  7. 5,405만 25.12
  8. 5,560만 26.01
  9. 5,679만 26.02
  10. 5,209만 26.03
  11. 5,407만 26.04
  12. 5,304만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,226,404원
2026년 5월
53,038,660원

세대당 ▲ +6,206원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,128만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 21,583원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,679,470원 부과 · 6,102,250원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,200만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소독용역업체 신규계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 년 5백만원미만, 기존업체 재계약불가하여 입대의 결의 (주)와이브이시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.21 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하(부가세 제외금액)로 2인 이상의 견적을 받음 광의 4,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2026.04.21 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 년 5백만원미만, 입대의 결의 광의 4,500,000원 26.04.27 ~ 26.08.29
2025.09.30 기계실 급수펌프(5호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(모터고장으로 수리불가) 남동한일전기 3,600,000원 25.09.30 ~ 25.10.14
2025.09.23 계단,복도 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2군데이상 견적받아 최저가인 현 청소용역업체로 계약 (주)이데아그룹 2,180,000원 25.10.29 ~ 25.10.31
2025.09.02 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 제8호 서림주택관리(주) 7,284,780원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.29 기계실 급수펌프배관 교체(수격방지기 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관누수로 긴급 + 5백만원이하 공사 한국GEN종합공사 1,624,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.03.20 고가수조 바이패스 2개소 교체 (202동/204동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(바이패스배관 노후화로 누수발생) (주)퍼스트이엔지 3,000,000원 25.03.28 ~ 27.03.27
2025.02.28 기전실내 급수펌프(4호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(모터고장으로 수리불가) 남동한일전기 4,280,000원 25.03.06 ~ 26.03.05
2024.05.28 외벽 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사건으로 2인이상의 견적서 받음 광진시스템 4,000,000원 24.06.10 ~ 24.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법