기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행대우2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로144번길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,506원 시흥시 대비 높음 13%
  • 292세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
20,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)단원종합건축
주차
230대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983903
은행대우2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,191원 802.5 16,407,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,198원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 731.2 14,949,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 241,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 76,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,782원 높음 379% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 54.0 1,104,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,299원 504.1 10,307,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,872원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 169.5 3,466,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,323원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 261.7 5,350,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 높음 104% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 47.3 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 222,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,973원 42.5 868,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 42.5 868,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,094원 829.7 16,963,585
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 1,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,538원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 93.4 1,909,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,505원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 378.5 7,739,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,605원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 280.0 5,724,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.5 665,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 307,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 12.4 253,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,875원 326.7 6,679,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,875원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 326.7 6,679,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,433원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 13% 2,506 51,226,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,650만 25.01
  2. 5,521만 25.02
  3. 5,182만 25.03
  4. 5,334만 25.04
  5. 5,123만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,890만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 17,554원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,679,470원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 저수조청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,204,000원 –
2026.06.25 소독용역업체 신규계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 년 5백만원미만, 기존업체 재계약불가하여 입대의 결의 (주)와이브이시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.21 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하(부가세 제외금액)로 2인 이상의 견적을 받음 광의 4,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2026.04.21 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 년 5백만원미만, 입대의 결의 광의 4,500,000원 26.04.27 ~ 26.08.29
2025.09.30 기계실 급수펌프(5호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(모터고장으로 수리불가) 남동한일전기 3,600,000원 25.09.30 ~ 25.10.14
2025.09.23 계단,복도 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2군데이상 견적받아 최저가인 현 청소용역업체로 계약 (주)이데아그룹 2,180,000원 25.10.29 ~ 25.10.31
2025.09.02 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 제8호 서림주택관리(주) 7,284,780원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.29 기계실 급수펌프배관 교체(수격방지기 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관누수로 긴급 + 5백만원이하 공사 한국GEN종합공사 1,624,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.03.20 고가수조 바이패스 2개소 교체 (202동/204동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(바이패스배관 노후화로 누수발생) (주)퍼스트이엔지 3,000,000원 25.03.28 ~ 27.03.27
2025.02.28 기전실내 급수펌프(4호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(모터고장으로 수리불가) 남동한일전기 4,280,000원 25.03.06 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법