기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 은행동
은행대우3차2단지 관리비 명세서
경기도 시흥시 대은로 62
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,131원 시흥시 대비 ▼낮음 14%
- 662세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 662세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.10.26 (28년차)
- 관리비부과면적
- 67,925㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 771대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,493원 |
합계의 17%
|
355.7 | 24,158,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,685원 | ▼낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 338.0 | 22,961,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 720원 | ▼낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.0 | 476,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 623원 | ▲높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 6.1 | 412,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 30원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 19,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 131원 | ▲높음 278% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.3 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 303원 | ▼낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.0 | 200,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,032원 |
합계의 20%
|
419.4 | 28,487,246 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,493원 | ▼낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 151.0 | 10,256,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,378원 | ▼낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 | 257.1 | 17,462,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 597원 | ▼낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.8 | 395,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 564원 | ▼낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 373,586 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,192원 |
합계의 2%
|
50.6 | 3,437,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,266원 | ▼낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 22.1 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,780원 | ▲높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 27.1 | 1,840,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 55원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 36,670 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 91원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,783원 |
합계의 41%
|
875.0 | 59,436,181 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,943원 | ▼낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 116.4 | 7,906,381 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,505원 | ▼낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 | 443.5 | 30,124,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 551원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 364,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,785원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 241.6 | 16,408,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 22.4 | 1,522,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,251원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 828,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,453원 | ▼낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 14.2 | 962,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,994원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 19.4 | 1,320,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,120원 |
합계의 20%
|
430.0 | 29,207,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,120원 | ▲높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 430.0 | 29,207,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,620원 | 중앙값 2,472원/㎡ ▼낮음 14% | 2,131 | 144,726,546 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,083,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,187만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 6,652원
월 부과액의
1년 3개월
월 29,207,700원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 2억 900만원
- 공개 계약 전체 209건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 승강기 내 TV 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 포커스미디어코리아(주) | 14,299,200원 | 26.12.11 ~ 29.12.10 |
| 2026.10.12 | 승강기유지보수 관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 한국엘레텍(주) | 45,900,000원 | 26.12.01 ~ 29.11.30 |
| 2026.09.30 | 아파트화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 한화손해보험 | 15,306,300원 | 26.10.29 ~ 27.10.29 |
| 2026.09.30 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 137,100원 | 26.10.29 ~ 27.10.29 |
| 2026.09.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재(주) | 64,500원 | 26.10.29 ~ 27.10.29 |
| 2026.09.21 | 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액 한도 | 경기종합사무기 | 1,440,000원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.08.05 | 패스미 서비스 공급 약정 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동문 출입 업체 무상 서비스 공급 | 비전아이(주) | 0원 | 26.08.20 ~ 29.08.19 |
| 2026.06.25 | 피뢰침 지지선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 | (주)태양전기 | 3,400,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.24 | 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 | 배터리총판 | 1,547,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.05.29 | 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 스카이비엠텍(주) | 1,500,000원 | 26.06.09 ~ 27.06.08 |
| 2026.05.13 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약, | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 26.05.13 ~ 26.07.17 |
| 2026.04.29 | 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약, | 동그라미어린이집 | 36,000,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.03.25 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액 한도 | (주)한국산업안전컨설팅 | 840,000원 | 26.03.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.18 | 전기직무고시에 따른 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 금액 한도 | (주)한국전기이앤씨 | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.05 | 306동 5,6라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 | 코맥스플라자시흥 | 500,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.27 | 단지 내 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액 한도 | (주)신광환경 | 4,980,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.12 |
| 2026.02.24 | 소방시설자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약, | (주)새롬이엔지 | 4,980,000원 | 26.03.11 ~ 27.03.10 |
| 2026.02.04 | 308동 5,6라인 자동문 구동기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 | 태창safe 자동문 | 870,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.02 | 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 신우회계법인/정보통신(주) | 550,000원 | 26.03.24 ~ 27.03.23 |
| 2026.02.02 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, | 대원기업(주) | 1,300,000원 | 26.03.06 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 307동 5,6라인 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액 금액 한도 | 코맥스플라자시흥 | 500,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.29 | 308동 1,2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 | 코맥스플라자시흥 | 500,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2025.12.04 | 재활용업체(헌옷포함) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약, | 옷과나눔 | 23,832,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.11.26 | CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도(긴급공사) | 세진음향 | 1,750,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.26 |
| 2025.11.21 | 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 잉크스테이션 | 960,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.23 | 아파트화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | kb손해보험 | 25,024,900원 | 25.10.29 ~ 26.10.29 |
| 2025.10.23 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 65,800원 | 25.10.29 ~ 26.10.29 |
| 2025.10.21 | 물품구매(보도블럭) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 금액 한도 | 신천건재 | 350,000원 | 25.10.21 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.21 | 물품구매 (목재) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 금액 한도 | 영풍건재 | 316,000원 | 25.10.21 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.21 | 물품구매(염화칼슘) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 금액 한도 | 산하물산 | 670,000원 | 25.10.21 ~ 25.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법