기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행대우3차2단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,048원 시흥시 대비 낮음 11%
  • 662세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
67,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
771대
CCTV
125대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983912
은행대우3차2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,845원 329.9 22,405,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,654원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 308.5 20,954,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 538,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.0 406,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 비교 자료 없음 3.2 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 285,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,214원 421.2 28,607,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,522원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 151.3 10,275,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,531원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 258.6 17,563,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 395,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 373,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 50.6 3,437,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,266원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 22.1 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,780원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.1 1,840,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 36,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 0.9 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,755원 816.3 55,445,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,933원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 106.6 7,237,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,692원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 396.6 26,937,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 비교 자료 없음 6.4 435,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,727원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 241.0 16,369,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 비교 자료 없음 10.7 726,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.2 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.4 1,320,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,120원 430.0 29,207,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,120원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 430.0 29,207,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,127원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 11% 2,048 139,104,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,610,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,473만 25.01
  2. 1억 4,242만 25.02
  3. 1억 3,910만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,053만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,399원
월 부과액의 1년 8개월 월 29,207,700원 부과 · 171,600원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 2,400만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기 내 TV 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아(주) 14,299,200원 26.12.11 ~ 29.12.10
2026.10.12 승강기유지보수 관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한국엘레텍(주) 45,900,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 아파트화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 15,306,300원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 137,100원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재(주) 64,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.21 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액 한도 경기종합사무기 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.05 패스미 서비스 공급 약정 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동문 출입 업체 무상 서비스 공급 비전아이(주) 0원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.06.25 피뢰침 지지선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 (주)태양전기 3,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.24 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 배터리총판 1,547,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 스카이비엠텍(주) 1,500,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법