기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

숲속마을 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,288원 시흥시 대비 높음 3%
  • 856세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
67,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산삼익
주차
861대
CCTV
115대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984207
숲속마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,197원 398.4 26,704,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,889원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 368.9 24,729,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 565,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 347,430
A04 피복비 직원 근무복 136원 높음 294% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 116,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 880,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,340원 655.6 43,946,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,899원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 164.7 11,041,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,706원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 417.7 27,996,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,588원 높음 139% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 58.6 3,927,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 516,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 714원 9.1 611,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.1 611,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,122원 921.1 61,736,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,428원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 107.6 7,214,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,019원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 383.4 25,696,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 비교 자료 없음 11.1 744,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,238원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 284.0 19,035,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.5 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 비교 자료 없음 13.2 882,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.3 1,761,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,400원 높음 178% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 56.2 3,766,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 9.8 656,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,769원 303.5 20,346,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,769원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 303.5 20,346,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,142원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 3% 2,288 153,345,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,106,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,171만 25.01
  2. 1억 7,050만 25.02
  3. 1억 5,547만 25.03
  4. 1억 5,587만 25.04
  5. 1억 5,335만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,815만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,267원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,346,000원 부과 · 1,923,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 590만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 관리비처리 전산업무용역 계약ㄹ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 유니빌 6,981,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조 숲속마을벽산삼익아파트 어린이집 16,200,000원 26.08.31 ~ 29.08.31
2026.07.22 지하주차장 재도장 및 누수보수공사 설계감리용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 , 입주자대표회의 의결로 선정 (주)에이원기술사사무소 280,000원 26.08.14 ~ 26.11.13
2026.06.30 공동주택감사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 다한회계법인 110,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.30 장기수선계획 집수정 펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 , 입주자대표회의 의결로 선정 원누수탐지 600,000원 26.06.23 ~ 26.07.08
2026.06.24 지하 제4주차장 집수정펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 원누수탐지 600,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.05.04 b1-2 CCTV rycp수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤와이텔레콤 560,230원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.22 경광등 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 카피아 1,100,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.03.24 224동 옥상 기계실 아스팔트싱글 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결 (주)모두건설 2,430,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.23 입주자대표회의실 의자 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 판매업체 (쿠팡) 399,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법