기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현유호앤플러스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로68번길 4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,298원 시흥시 대비 낮음 7%
  • 504세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
38,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유호건설(주)
주차
387대
CCTV
121대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)뉴맨테크
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984401
장현유호앤플러스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,707원 464.7 17,996,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,928원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 415.5 16,091,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.3 708,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 86,815
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 2.3 88,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,811원 높음 130% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.6 912,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,747원 569.3 22,048,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,201원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 223.9 8,669,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,988원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 312.2 12,089,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 311,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,050원 78.7 3,049,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,186원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.5 1,101,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,864원 높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 50.3 1,947,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,007원 885.0 34,275,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,327원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 56.3 2,180,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,836원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 466.4 18,061,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 비교 자료 없음 6.5 253,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,124원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 261.9 10,142,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.8 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 119% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 42.9 1,660,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,052원 300.0 11,618,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,052원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 300.0 11,618,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,563원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 7% 2,298 88,987,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,934,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,226만 25.01
  2. 8,899만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,384원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,618,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,378만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 그레이팅 덮개수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 자재피아 1,081,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 지하1층 출입구 스텐차단봉 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 자재피아 2,121,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 2동 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 신우에코넷 3,109,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 2동 주차차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 (주)오토게이트 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.25
2026.08.06 2동 2층 힁주관 통수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 우리동네하수구 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 2동 주차선(장애인외)도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결(2회이상유찰) (주)인경건설 8,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.23 2동지하주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입찰진행, 2회 유찰에 따른 수의 계약 (주)인경건설 8,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.20 2동지하1층 출입구 넥산 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 큰물디자인 820,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 화단 꽃식수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 에덴꽃동산 3,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설유지관리업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 (주)호성소방 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법