기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현유호앤플러스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로68번길 4

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,213원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 504세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
38,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유호건설(주)
주차
387대
CCTV
121대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)뉴맨테크
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984401
장현유호앤플러스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,251원 432.7 16,758,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,950원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 389.8 15,094,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.9 538,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 85,823
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.8 71,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 135% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.0 967,982
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,274원 576.2 22,314,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,144원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 223.1 8,640,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,573원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 319.8 12,384,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 311,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,321원 56.2 2,177,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 420원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 5.5 211,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,901원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 50.8 1,966,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,174원 848.2 32,847,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,370원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 95.9 3,714,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,265원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 367.8 14,245,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 비교 자료 없음 6.1 237,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,190원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 249.7 9,671,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.9 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.2 1,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,313원 높음 181% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.1 2,173,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,100원 비교 자료 없음 14.3 554,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,052원 300.0 11,618,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,052원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 11,618,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,072원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 6% 2,213 85,716,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,453,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,562만 25.04
  2. 8,496만 25.05
  3. 8,958만 25.06
  4. 9,603만 25.07
  5. 1억 27만 25.08
  6. 9,432만 25.09
  7. 8,574만 25.10
  8. 8,856만 25.11
  9. 8,860만 25.12
  10. 8,347만 26.01
  11. 8,673만 26.02
  12. 8,572만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
82,930,330원
2026년 3월
85,716,415원

세대당 ▲ +5,527원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,849만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,487원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,618,270원 부과 · 583,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,378만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 그레이팅 덮개수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 자재피아 1,081,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 지하1층 출입구 스텐차단봉 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 자재피아 2,121,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 2동 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 신우에코넷 3,109,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 2동 주차차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 (주)오토게이트 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.25
2026.08.06 2동 2층 힁주관 통수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 우리동네하수구 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 2동 주차선(장애인외)도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결(2회이상유찰) (주)인경건설 8,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.23 2동지하주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입찰진행, 2회 유찰에 따른 수의 계약 (주)인경건설 8,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.20 2동지하1층 출입구 넥산 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 큰물디자인 820,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 화단 꽃식수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 에덴꽃동산 3,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설유지관리업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 (주)호성소방 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법