기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현유호앤플러스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로68번길 4

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,211원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 504세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
38,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유호건설(주)
주차
387대
CCTV
121대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)뉴맨테크
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984401
장현유호앤플러스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,262원 471.9 18,276,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,311원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 420.5 16,284,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.5 756,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 91,589
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 2.3 88,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.3 1,019,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,868원 570.9 22,109,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,323원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 225.4 8,730,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,988원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 312.2 12,089,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 311,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,846원 76.1 2,946,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,982원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.8 999,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,864원 높음 110% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 50.3 1,947,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,859원 792.0 30,672,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,688원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 35.0 1,354,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,614원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 398.4 15,429,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,049원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 260.9 10,104,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.5 1,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.2 858,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 115% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 42.9 1,660,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 5.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,052원 300.0 11,618,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,052원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 300.0 11,618,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,887원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 3% 2,211 85,623,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,881,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,226만 25.01
  2. 8,899만 25.02
  3. 8,293만 25.03
  4. 8,562만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 902만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,144원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,618,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,378만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 그레이팅 덮개수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 자재피아 1,081,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 지하1층 출입구 스텐차단봉 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 자재피아 2,121,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 2동 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 신우에코넷 3,109,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 2동 주차차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 (주)오토게이트 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.25
2026.08.06 2동 2층 힁주관 통수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 우리동네하수구 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 2동 주차선(장애인외)도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결(2회이상유찰) (주)인경건설 8,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.23 2동지하주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입찰진행, 2회 유찰에 따른 수의 계약 (주)인경건설 8,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.20 2동지하1층 출입구 넥산 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 큰물디자인 820,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 화단 꽃식수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 에덴꽃동산 3,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설유지관리업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약, 입대의 의결 (주)호성소방 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법