기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

영남아파트4단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,150원 시흥시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 330세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
25,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신대진(주)영남건설
주차
224대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42985502
영남아파트4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,409원 689.5 17,624,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,092원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 646.7 16,530,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 507,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.2 132,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.8 454,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,740원 732.5 18,724,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,842원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 217.4 5,557,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,766원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 474.6 12,132,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.9 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.6 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 229,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,366원 108.0 2,760,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 64원 낮음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 0.8 21,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,302원 높음 266% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 107.2 2,739,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,084원 1,253.3 32,037,746
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 104원 비교 자료 없음 1.3 34,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,316원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 42.8 1,094,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,433원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 780.2 19,942,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -24원 비교 자료 없음 -0.3 -7,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,299원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 313.7 8,018,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.6 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 비교 자료 없음 16.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.6 603,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,483원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.0 1,149,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,426원 367.0 9,380,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,426원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 367.0 9,380,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,026원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 14% 3,150 80,528,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,587,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,746만 25.09
  2. 6,909만 25.10
  3. 6,912만 25.11
  4. 7,102만 25.12
  5. 7,438만 26.01
  6. 7,367만 26.02
  7. 7,101만 26.03
  8. 7,022만 26.04
  9. 6,995만 26.05
  10. 7,122만 26.06
  11. 7,203만 26.07
  12. 8,053만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
77,182,566원
2026년 8월
80,528,432원

세대당 ▲ +10,138원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,695만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 30,395원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,380,700원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 262% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 953만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 비상발전기 오일교환 및 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 쌍용기전 1,140,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.29 보조저수조(2번) 누수에 따른 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 경기미래개발 1,180,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.24 ○○동 ○○호 우수관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 천지설비 200,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.12.22 410동 1~2라인 뒤 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 천지설비 200,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.11.05 관리동 노인정 보일러관 분배기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 사부자설비인테리어 400,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.11.01 관리동 보일러 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 창공C,G SYSTEM 2,614,000원 25.11.01 ~ 25.11.02
2025.10.23 지붕 방수 공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 또바기인테리어설비 3,800,000원 25.10.23 ~ 25.10.27
2025.09.29 정기 소방시설점검 불량 사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 우림소방산업 980,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.24 기계실 주소방펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 한일종합이엔지 3,260,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.10 지붕 누수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 또바기인테리어설비 2,900,000원 25.09.10 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법