기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

영남아파트4단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,813원 시흥시 대비 높음 16%
  • 330세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
25,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신대진(주)영남건설
주차
224대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42985502
영남아파트4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,484원 638.8 16,329,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,615원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 601.8 15,382,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 359,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 91,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.4 496,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,945원 709.3 18,131,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,082원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 207.6 5,307,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,731원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 461.3 11,791,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.6 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 229,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,031원 103.7 2,650,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.9 254,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,261원 높음 271% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 93.7 2,396,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,982원 993.8 25,404,101
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.4 9,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,338원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 94.7 2,421,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,619원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 472.7 12,084,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,354원 비교 자료 없음 30.4 776,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,545원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 291.1 7,440,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.0 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 비교 자료 없음 16.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 518원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 6.7 170,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,905원 높음 150% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 50.4 1,288,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,426원 367.0 9,380,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,426원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 367.0 9,380,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,868원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 16% 2,813 71,896,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,063만 25.01
  2. 6,949만 25.02
  3. 6,900만 25.03
  4. 6,797만 25.04
  5. 6,675만 25.05
  6. 6,717만 25.06
  7. 7,190만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,844만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 25,367원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,380,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 953만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 비상발전기 오일교환 및 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 쌍용기전 1,140,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.29 보조저수조(2번) 누수에 따른 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 경기미래개발 1,180,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.24 ○○동 ○○호 우수관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 천지설비 200,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.12.22 410동 1~2라인 뒤 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 천지설비 200,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.11.05 관리동 노인정 보일러관 분배기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 사부자설비인테리어 400,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.11.01 관리동 보일러 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 창공C,G SYSTEM 2,614,000원 25.11.01 ~ 25.11.02
2025.10.23 지붕 방수 공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 또바기인테리어설비 3,800,000원 25.10.23 ~ 25.10.27
2025.09.29 정기 소방시설점검 불량 사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 우림소방산업 980,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.24 기계실 주소방펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 한일종합이엔지 3,260,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.10 지붕 누수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 또바기인테리어설비 2,900,000원 25.09.10 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법