기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

영남아파트4단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,763원 시흥시 대비 높음 12%
  • 330세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
25,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신대진(주)영남건설
주차
224대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42985502
영남아파트4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,039원 684.7 17,502,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,633원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 640.7 16,378,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 129% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.2 568,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 61,790
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.2 56,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 437,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,808원 694.7 17,756,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,233원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 209.6 5,357,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,883원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 463.2 11,841,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.9 329,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 229,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,590원 59.2 1,514,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.2 363,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.0 1,151,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,163원 957.4 24,473,635
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,904원 비교 자료 없음 24.6 628,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,812원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 87.9 2,248,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,822원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 449.5 11,491,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,318원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 288.1 7,364,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.7 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 비교 자료 없음 16.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.5 600,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,837원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.6 936,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,426원 367.0 9,380,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,426원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 367.0 9,380,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,026원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 12% 2,763 70,628,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,332,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,063만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,823만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 27,315원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,380,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 286% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 953만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 비상발전기 오일교환 및 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 쌍용기전 1,140,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.29 보조저수조(2번) 누수에 따른 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 경기미래개발 1,180,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.24 ○○동 ○○호 우수관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 천지설비 200,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.12.22 410동 1~2라인 뒤 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 천지설비 200,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.11.05 관리동 노인정 보일러관 분배기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 사부자설비인테리어 400,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.11.01 관리동 보일러 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 창공C,G SYSTEM 2,614,000원 25.11.01 ~ 25.11.02
2025.10.23 지붕 방수 공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 또바기인테리어설비 3,800,000원 25.10.23 ~ 25.10.27
2025.09.29 정기 소방시설점검 불량 사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 우림소방산업 980,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.24 기계실 주소방펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 한일종합이엔지 3,260,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.10 지붕 누수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 또바기인테리어설비 2,900,000원 25.09.10 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법