기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화유천 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 349

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,572원 시흥시 대비 높음 1%
  • 580세대
  • 30년차

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42985807
시화유천 2025년 9월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,916원 459.7 23,731,027
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,646원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 423.0 21,834,600
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.8 1,021,190
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 169% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.5 335,119
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 228% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 108,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 432,118
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,772원 458.1 23,647,760
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,554원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 141.1 7,281,320
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,518원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 275.5 14,220,230
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 291,500
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.4 1,570,800
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 283,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,450원 72.5 3,741,170
C01수선비 공용시설의 보수·교체 3,980원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 44.7 2,308,350
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 27.8 1,432,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,208원 1,182.1 61,020,527
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,238원 비교 자료 없음 -13.9 -718,173
D08전기료(전용) 세대 전기 68,698원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 771.9 39,844,760
D09수도료(공용) 공용 수도 320원 높음 89240% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.6 185,760
D10수도료(전용) 세대 수도 28,855원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 324.2 16,735,700
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.6 1,372,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 151원 비교 자료 없음 1.7 87,500
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 1,179,600
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,022원 높음 121% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.2 2,332,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,600원 400.0 20,648,000
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,600원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 400.0 20,648,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,946원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 1% 2,572 132,788,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,409,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 963만 25.01
  2. 1억 1,525만 25.02
  3. 1억 893만 25.03
  4. 1억 1,148만 25.04
  5. 1억 903만 25.05
  6. 1억 1,401만 25.06
  7. 1억 1,696만 25.07
  8. 1억 3,608만 25.08
  9. 1억 3,279만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 2,868만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 한국전기안전E&S 14,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 정문 아파트 명칭 및 910동 입간판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 예일산업 2,420,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.07 (긴급공사)909동 1호기 도어모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 2,904,500원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.31 소방시설 작동 기능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)대성안전기술단 1,560,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설 안전검사 보완사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획 긴급공사 및 사업자선정지침에 의거 미래테크 2,850,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.24 (긴급)승강기(914동 2호기)도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획 긴급공사 및 사업자선정지침에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 3,308,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 승강기(910동2호기,913동2호기 연동로프)부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.07.07 어린이 놀이터(저층부쪽)부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 정왕설비 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.06.22 건설재해예방 기술지도 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)대한안전원 880,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.15 옥상 누수 세대 방수(긴급) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 태산산업 2,862,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법