기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화건영5단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 247

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,416원 시흥시 대비 높음 5%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2002.07.10 (24년차)
관리비부과면적
32,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
566대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42986103
시화건영5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,579원 524.8 17,196,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,363원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 481.0 15,763,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 230,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,645원 높음 334% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 17.1 559,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.7 613,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,931원 621.8 20,376,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,686원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 193.9 6,353,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,841원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 392.6 12,866,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,779원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,234원 85.4 2,799,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,383원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 24.7 810,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,850원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 60.7 1,989,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,853원 984.2 32,249,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,992원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 134.8 4,417,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,104원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 478.4 15,675,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,421원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 284.5 9,323,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.8 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 비교 자료 없음 16.5 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.0 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.2 1,056,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,274원 200.0 6,553,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,274원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 200.0 6,553,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,871원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 5% 2,416 79,176,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,209만 25.01
  2. 7,913만 25.02
  3. 7,918만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,472만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 21,201원
월 부과액의 8년 10개월 월 6,553,300원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 현수막게시대 상판철거 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 우진설비 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.02 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거(기존사업자 재계약) 예스기전 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 캐노피 배수로 방수 및 배관 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 우진설비 4,360,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.07.17 풍수해,지진재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메르츠화재 2,809,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.15 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 씨티기술 2,000,000원 26.07.15 ~ 27.01.31
2026.07.10 승강기 메인인버터 교체공사(507동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거(긴급공사) 예스기전 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.08 지하 배수펌프 및 배관교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거(긴급공사) 우진설비 4,848,400원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다한회계법인 1,090,910원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.14 잔디등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거(공산품구매) 라이트 존 2,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.10 지하주차장누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 거성건설 1,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법