기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화건영5단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 247

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,570원 시흥시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2002.07.10 (24년차)
관리비부과면적
32,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
566대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42986103
시화건영5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,811원 558.3 18,295,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,724원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 505.5 16,566,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,701원 높음 174% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.0 918,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,340원 높음 289% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.9 455,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 355,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,597원 628.7 20,602,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,996원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 197.1 6,458,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,688원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 391.0 12,814,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.8 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,496원 98.5 3,228,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,416원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 56.2 1,841,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,080원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 42.3 1,387,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,922원 984.9 32,273,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,881원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 133.7 4,379,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,286원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 469.9 15,397,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,547원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 296.2 9,705,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.5 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 비교 자료 없음 11.0 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.3 927,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 12.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,913원 300.0 9,830,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,913원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 9,830,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,738원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 10% 2,570 84,230,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,683만 25.04
  2. 7,703만 25.05
  3. 7,866만 25.06
  4. 9,723만 25.07
  5. 9,587만 25.08
  6. 8,184만 25.09
  7. 7,934만 25.10
  8. 7,699만 25.11
  9. 8,201만 25.12
  10. 8,730만 26.01
  11. 8,370만 26.02
  12. 8,423만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
79,176,060원
2026년 3월
84,230,890원

세대당 ▲ +14,867원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,353만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 23,606원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,830,400원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 현수막게시대 상판철거 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 우진설비 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.02 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거(기존사업자 재계약) 예스기전 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 캐노피 배수로 방수 및 배관 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 우진설비 4,360,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.07.17 풍수해,지진재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메르츠화재 2,809,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.15 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 씨티기술 2,000,000원 26.07.15 ~ 27.01.31
2026.07.10 승강기 메인인버터 교체공사(507동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거(긴급공사) 예스기전 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.08 지하 배수펌프 및 배관교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거(긴급공사) 우진설비 4,848,400원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다한회계법인 1,090,910원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.14 잔디등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거(공산품구매) 라이트 존 2,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.10 지하주차장누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 거성건설 1,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법