기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥수정아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감초등길 28

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,697원 시흥시 대비 낮음 26%
  • 152세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
12,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
117대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42986901
시흥수정아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,621원 539.4 6,934,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,849원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 412.1 5,297,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 115,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,469원 높음 2718% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 100.1 1,287,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 645% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.7 59,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 174,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,599원 468.2 6,019,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,836원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 116.3 1,495,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,263원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 322.4 4,143,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.4 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,737원 422.6 5,432,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,305원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 98.2 1,262,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,460원 비교 자료 없음 289.2 3,717,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 670원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.9 101,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,585원 267.1 3,432,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,585원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 267.1 3,432,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,542원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 26% 1,697 21,818,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,114만 25.01
  2. 2,206만 25.02
  3. 2,216만 25.03
  4. 2,182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,601만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,135원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,432,940원 부과 · 255,200원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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