기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 조남동
시흥수정아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 목감초등길 28
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,672원 시흥시 대비 ▼낮음 27%
- 152세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.09.12 (32년차)
- 관리비부과면적
- 12,855㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태헌건설
- 주차
- 117대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)동우개발
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,965원 |
합계의 32%
|
531.7 | 6,834,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,244원 | ▼낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 | 404.9 | 5,205,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 688원 | ▼낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.1 | 104,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,900원 | ▲높음 3922% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 105.2 | 1,352,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,133원 | ▲높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 13.4 | 172,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,599원 |
합계의 28%
|
468.2 | 6,019,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,836원 | ▼낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 | 116.3 | 1,495,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,263원 | ▲높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 | 322.4 | 4,143,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 724원 | ▲높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.6 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,053원 | ▼낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 12.4 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 724원 | ▲높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.6 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,235원 |
합계의 24%
|
404.8 | 5,203,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,746원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 | 103.4 | 1,329,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,723원 | 비교 자료 없음 | 268.7 | 3,453,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,086원 | ▲높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 24.7 | 317,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 681원 | ▼낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 8.0 | 103,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,585원 |
합계의 16%
|
267.1 | 3,432,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,585원 | ▲높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 267.1 | 3,432,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,384원 | 중앙값 2,304원/㎡ ▼낮음 27% | 1,672 | 21,490,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,114만 25.01
- 2,206만 25.02
- 2,216만 25.03
- 2,182만 25.04
- 2,116만 25.05
- 2,187만 25.06
- 2,187만 25.07
- 2,210만 25.08
- 2,174만 25.09
- 2,157만 25.10
- 2,149만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,377만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 4,183원
월 부과액의
1년 4개월
월 3,432,940원 부과 · 0원 사용
적립률
16.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법