기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥수정아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감초등길 28

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,719원 시흥시 대비 낮음 35%
  • 152세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
12,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
117대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42986901
시흥수정아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,080원 544.9 7,004,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,670원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 410.0 5,269,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 104,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,303원 높음 3353% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 110.0 1,414,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 비교 자료 없음 4.7 59,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 155,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,599원 468.2 6,019,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,836원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 116.3 1,495,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,263원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 322.4 4,143,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 12.4 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,138원 439.1 5,645,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,148원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 108.2 1,390,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,018원 비교 자료 없음 295.8 3,802,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 670원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.9 101,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,585원 267.1 3,432,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,585원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 267.1 3,432,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,402원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 35% 1,719 22,101,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,114만 25.01
  2. 2,206만 25.02
  3. 2,216만 25.03
  4. 2,182만 25.04
  5. 2,116만 25.05
  6. 2,187만 25.06
  7. 2,187만 25.07
  8. 2,210만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,853만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,775원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,432,940원 부과 · 31,240,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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