기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 대야동
대야우성1단지 관리비 명세서
경기도 시흥시 은행로 222
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,002원 시흥시 대비 ▼낮음 19%
- 188세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1995.12.15 (31년차)
- 관리비부과면적
- 24,939㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우성
- 주차
- 295대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,511원 |
합계의 17%
|
335.5 | 8,368,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,280원 | ▼낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 318.7 | 7,948,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 509원 | ▼낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 3.8 | 95,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,013원 | ▲높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 7.6 | 190,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 709원 | ▼낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 5.3 | 133,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,342원 |
합계의 20%
|
394.6 | 9,840,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,503원 | ▼낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 131.9 | 3,290,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,515원 | ▼낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 | 237.6 | 5,924,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 957원 | ▲높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.2 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,367원 | ▼낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 17.8 | 445,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,386원 |
합계의 2%
|
40.6 | 1,012,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,872원 | ▼낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 21.7 | 540,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,513원 | ▼낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 18.9 | 472,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,597원 |
합계의 50%
|
992.0 | 24,740,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,620원 | ▲높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 155.4 | 3,876,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,242원 | ▲높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 | 522.0 | 13,017,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,596원 | 비교 자료 없음 | 27.1 | 676,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,171원 | ▼낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 197.3 | 4,920,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▼낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 18.0 | 450,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,915원 | 비교 자료 없음 | 14.4 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,202원 | ▲높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 31.7 | 790,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,457원 | ▲높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 26.1 | 650,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,785원 |
합계의 12%
|
239.6 | 5,975,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,785원 | ▲높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 239.6 | 5,975,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,621원 | 중앙값 2,472원/㎡ ▼낮음 19% | 2,002 | 49,936,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 273,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,038만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 5,629원
월 부과액의
1년 11개월
월 5,975,600원 부과 · 0원 사용
적립률
7.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.10.01 | 전단지함운영 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 각 동현관에 전단지함 설치 | 제일기획 | 406,080원 | 15.10.01 ~ 17.09.30 |
| 2015.07.27 | 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3년회1회 건축물 정밀점검 | 경인엔지니어링 | 600,000원 | 15.08.24 ~ 15.09.10 |
| 2015.06.02 | 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 소방정밀점검 | (주)하나로소방 | 1,180,000원 | 15.06.02 ~ 15.12.31 |
| 2015.04.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결 | 세계환경관리 | 727,270원 | 15.04.30 ~ 15.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법