기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야우성1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 222

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,678원 시흥시 대비 낮음 27%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
24,939㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성
주차
295대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987404
대야우성1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,006원 226.2 5,641,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,931원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 203.0 5,063,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 131,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 53,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 358,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,109원 392.8 9,796,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,290원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.3 3,250,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,495원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 237.4 5,921,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.8 445,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,761원 43.4 1,083,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,872원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 21.7 540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.9 472,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 375원 비교 자료 없음 2.8 70,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,994원 776.4 19,362,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,182원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 69.2 1,726,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,653원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 412.0 10,274,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,023원 비교 자료 없음 7.7 192,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,966원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 203.3 5,069,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.0 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,915원 비교 자료 없음 14.4 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,404원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.7 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,457원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.1 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,785원 239.6 5,975,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,785원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 239.6 5,975,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,654원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 27% 1,678 41,858,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,994만 25.01
  2. 4,810만 25.02
  3. 4,496만 25.03
  4. 4,186만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,831만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,348원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,975,600원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2015.10.01 전단지함운영 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 각 동현관에 전단지함 설치 제일기획 406,080원 15.10.01 ~ 17.09.30
2015.07.27 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3년회1회 건축물 정밀점검 경인엔지니어링 600,000원 15.08.24 ~ 15.09.10
2015.06.02 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 소방정밀점검 (주)하나로소방 1,180,000원 15.06.02 ~ 15.12.31
2015.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결 세계환경관리 727,270원 15.04.30 ~ 15.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법