기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야우성1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 222

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,092원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
24,939㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성
주차
295대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987404
대야우성1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,585원 351.2 8,757,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,146원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 325.3 8,111,403
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 108,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,669원 높음 269% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.6 313,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 1246% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.4 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 140,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,066원 407.6 10,164,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,739원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 133.7 3,334,929
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,896원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 248.0 6,184,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.8 445,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,386원 40.6 1,012,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,872원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.7 540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.9 472,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,647원 1,052.7 26,253,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,934원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 172.9 4,311,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,839원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 564.2 14,069,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,778원 비교 자료 없음 43.6 1,086,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,066원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 204.0 5,088,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.9 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,915원 비교 자료 없음 14.4 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,404원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.7 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,785원 239.6 5,975,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,785원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 239.6 5,975,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,468원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 18% 2,092 52,163,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,810만 25.02
  2. 4,496만 25.03
  3. 4,186만 25.04
  4. 4,392만 25.05
  5. 4,507만 25.06
  6. 5,562만 25.07
  7. 5,597만 25.08
  8. 4,995만 25.09
  9. 4,692만 25.10
  10. 4,590만 25.11
  11. 4,803만 25.12
  12. 5,216만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,936,720원
2026년 1월
52,163,952원

세대당 ▲ +11,846원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 339만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,155원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,975,600원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2015.10.01 전단지함운영 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 각 동현관에 전단지함 설치 제일기획 406,080원 15.10.01 ~ 17.09.30
2015.07.27 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3년회1회 건축물 정밀점검 경인엔지니어링 600,000원 15.08.24 ~ 15.09.10
2015.06.02 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 소방정밀점검 (주)하나로소방 1,180,000원 15.06.02 ~ 15.12.31
2015.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결 세계환경관리 727,270원 15.04.30 ~ 15.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법