기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥은행동신 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로103번길 4

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,648원 시흥시 대비 높음 7%
  • 229세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.06.28 (22년차)
관리비부과면적
24,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 동신
주차
260대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987405
시흥은행동신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,117원 653.0 15,827,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,365원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 617.6 14,968,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 239,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,944원 높음 380% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 18.4 445,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 149% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.7 66,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,584원 411.8 9,980,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,639원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 138.3 3,352,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,705원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 233.4 5,657,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,594원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,055원 76.1 1,844,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,373원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.9 772,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,682원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 44.2 1,072,065
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,252원 1,126.7 27,308,613
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,135원 높음 104% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 275.3 6,671,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,335원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 494.5 11,984,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,413원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 287.4 6,964,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,336원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 383,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,218원 380.0 9,209,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,218원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 380.0 9,209,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,226원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 7% 2,648 64,171,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,215,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01
  2. 6,417만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,969만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 23,093원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,209,970원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,433만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 월지급 (주)와이브이시스템 245,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 월지급 티케이엘리베이터코리아(주) 인천지사 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 경비 · 월지급 대영전기안전(주) 530,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 주차차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일시불지급 에스피에스주차관제(주) 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 지급 메리츠화재 48,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 납부 삼성화재해상보험주식회사 36,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.25 주택화재보험. 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 납부 메리츠화재 5,110,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.29 장기수선계획서 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1회 지급 (주)에이앤비 400,000원 26.05.29 ~ 26.11.28
2026.05.28 소방안전관리업무보조 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 매월지급 바다기술주식회사 210,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년납 지급 SK텔레콤(주) 3,700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법