기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥은행동신 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로103번길 4

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,920원 시흥시 대비 높음 14%
  • 229세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.06.28 (22년차)
관리비부과면적
24,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 동신
주차
260대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987405
시흥은행동신 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,090원 643.3 15,592,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,737원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 611.7 14,824,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,917원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 438,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 76,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 242,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,527원 411.3 9,967,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,582원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 137.8 3,339,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,705원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 233.4 5,657,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,594원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,638원 81.6 1,978,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,046원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.8 697,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,592원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 52.8 1,280,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,593원 1,404.0 34,027,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,747원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 196.0 4,750,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,335원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 834.6 20,228,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,747원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 300.0 7,270,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.7 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,127원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.5 716,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 447,984
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.6 64,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,218원 380.0 9,209,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,218원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 380.0 9,209,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,068원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 14% 2,920 70,776,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,687,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01
  2. 6,417만 25.02
  3. 5,966만 25.03
  4. 6,121만 25.04
  5. 5,922만 25.05
  6. 5,946만 25.06
  7. 6,031만 25.07
  8. 7,229만 25.08
  9. 7,078만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,473만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 26,189원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,209,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,433만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 월지급 (주)와이브이시스템 245,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 월지급 티케이엘리베이터코리아(주) 인천지사 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 경비 · 월지급 대영전기안전(주) 530,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 주차차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일시불지급 에스피에스주차관제(주) 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 지급 메리츠화재 48,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 납부 삼성화재해상보험주식회사 36,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.25 주택화재보험. 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 납부 메리츠화재 5,110,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.29 장기수선계획서 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1회 지급 (주)에이앤비 400,000원 26.05.29 ~ 26.11.28
2026.05.28 소방안전관리업무보조 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 매월지급 바다기술주식회사 210,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년납 지급 SK텔레콤(주) 3,700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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