기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥은행동신 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로103번길 4

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,486원 시흥시 대비 높음 8%
  • 229세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.06.28 (22년차)
관리비부과면적
24,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 동신
주차
260대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987405
시흥은행동신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,338원 664.6 16,107,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,737원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 611.7 14,824,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,319원 높음 111% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.9 531,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 113,280
A04 피복비 직원 근무복 368원 높음 126% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 84,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,419원 높음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.9 554,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,816원 414.0 10,033,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,582원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 137.8 3,339,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,705원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 233.4 5,657,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,163원 114.9 2,785,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,571원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 62.1 1,504,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,592원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 52.8 1,280,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,607원 912.8 22,122,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,885원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 150.1 3,637,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,664원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 403.1 9,770,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,126원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 284.6 6,898,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.7 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,573원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.8 818,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 447,984
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,218원 380.0 9,209,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,218원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 380.0 9,209,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,142원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 8% 2,486 60,259,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,555,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01
  2. 6,417만 25.02
  3. 5,966만 25.03
  4. 6,121만 25.04
  5. 5,922만 25.05
  6. 5,946만 25.06
  7. 6,031만 25.07
  8. 7,229만 25.08
  9. 7,078만 25.09
  10. 6,044만 25.10
  11. 6,026만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,091만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 26,856원
월 부과액의 5년 11개월 월 9,209,970원 부과 · 2,233,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,433만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 월지급 (주)와이브이시스템 245,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 월지급 티케이엘리베이터코리아(주) 인천지사 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 경비 · 월지급 대영전기안전(주) 530,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 주차차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일시불지급 에스피에스주차관제(주) 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 지급 메리츠화재 48,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 납부 삼성화재해상보험주식회사 36,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.25 주택화재보험. 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 납부 메리츠화재 5,110,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.29 장기수선계획서 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1회 지급 (주)에이앤비 400,000원 26.05.29 ~ 26.11.28
2026.05.28 소방안전관리업무보조 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 매월지급 바다기술주식회사 210,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년납 지급 SK텔레콤(주) 3,700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법